Villejuif — Située à proximité immédiate de Paris et bordée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, Ville...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 456 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 268 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Paris et bordée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, Villejuif offre un cadre de vie dynamique et agréable. Cette commune bénéficie d’un accès facilité aux transports en commun grâce à la présence du métro, du tramway, ainsi qu’à l’arrivée prochaine des lignes 14 et 15 dans le cadre du Grand Paris Express. Ce réseau renforcé favorise la mobilité et l’attractivité de la ville. Villejuif séduit par la diversité de ses infrastructures : commerces, établissements scolaires, espaces verts, cœur de ville préservé, pôle d’excellence reconnu, ainsi qu’une large palette d’activités culturelles et sportives. Cet environnement harmonieux répond à toutes les attentes pour un quotidien pratique et convivial. Au sein d’un quartier en pleine évolution, à quelques pas du métro, d’un vaste parc de 20 hectares, de la mairie, des commerces et des écoles, une réalisation contemporaine et responsable propose des appartements lumineux du studio au cinq pièces. La plupart des logements bénéficient de prolongements extérieurs généreux tels que terrasses ou balcons. Des places de stationnement en sous-sol et des prestations soignées viennent compléter l’ensemble, offrant un haut niveau de confort et de sécurité. Cette résidence s’intègre dans un environnement paysager valorisant et préservé, participant à la qualité de vie de ses habitants.
Prix
509 573 € - 515 260 €
Surfaces
De 83.4 à 83.4 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 2 lots
Prix moyen/m²
6 144 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 83.4 m² | 1er | 509 573 € | - | |
| T4 | 83.4 m² | 2e | 515 260 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 724 €
/mois
Loyer estime
1 456 €
/mois
Effort mensuel
1 268 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 25 479 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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