Sathonay-Camp — Située à seulement dix minutes de Lyon, cette nouvelle résidence se niche au cœur d’un quartier rési...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
2 184 €
Effort mensuel
230 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement dix minutes de Lyon, cette nouvelle résidence se niche au cœur d’un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure. Composée de 29 appartements du deux au cinq pièces, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. Selon la typologie, chaque logement dispose d’un balcon, d’un jardin, d’un rooftop ou d’une terrasse privative. Certains appartements sont proposés en duplex familial afin de répondre aux besoins de chaque style de vie. La qualité des prestations se retrouve dans chaque détail : carrelage grand format, parquet en bois dans les chambres, belles hauteurs sous plafond et finitions particulièrement soignées. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans l’environnement pavillonnaire existant tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. La proximité immédiate de la gare TER, accessible à pied, permet de rejoindre le centre de Lyon rapidement. Les principaux axes routiers (A42, A46, périphérique) facilitent également les déplacements quotidiens. Les résidents profitent d’un accès aisé aux commerces, aux établissements scolaires et aux services de proximité. Chaque appartement est doté d’un garage privatif. La livraison de la résidence est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Ce projet s’adresse aussi bien aux familles qu’aux actifs recherchant un environnement calme, pratique et connecté aux principaux points d’intérêt de la métropole lyonnaise.
Prix
260 000 € - 564 000 €
Surfaces
De 48.55 à 132.75 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
février 2027
Lots disponibles
5 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 675 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.55 m² | - | 260 000 € | - | |
| T3 | 67.2 m² | 1er | 314 900 € | - | |
| T3 | 63.25 m² | 1er | 324 900 € | - | |
| T3 | 70 m² | - | 349 000 € | - | |
| T4 | 84 m² | 1er | 381 000 € | - | |
| T4 | 102.75 m² | 3e | 464 000 € | Terrasse 18.75 m² | |
| T4 | 132.75 m² | 3e | 564 000 € | Terrasse 95.5 m² |
Terrasse 18.75 m²
Terrasse 95.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 390 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
230 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 184 €/an (TMI 30%)
Soit 19 656 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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