Mittelhausbergen — Au cœur de Mittelhausbergen, deux résidences à l’architecture contemporaine proposent un cadre de vi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
927 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 933 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Mittelhausbergen, deux résidences à l’architecture contemporaine proposent un cadre de vie d’exception, alliant élégance et discrétion. Chacune des 30 habitations, du studio au cinq pièces en attique, bénéficie de vastes terrasses ouvertes sur un environnement végétalisé, offrant des espaces extérieurs généreux et paisibles. Conçu avec des matériaux nobles et sains, l’ensemble architectural se distingue par une structure en bois et des finitions particulièrement soignées. Un système de plancher chauffant et rafraîchissant, pensé dans une démarche écoresponsable, vient renforcer le confort intérieur. Les résidents profitent également de vues remarquables sur le Kochersberg, pour une atmosphère sereine au quotidien. La localisation offre un accès privilégié à de nombreux transports en commun, facilitant les déplacements vers l’aéroport international d’Entzheim ou la gare de Strasbourg en une quinzaine de minutes, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A4 et à la D41. La commune de Mittelhausbergen propose un cadre pratique et agréable, avec ses équipements sportifs, espaces culturels, crèches, établissements scolaires, commerces et zones d’activités situés à proximité. Ce projet résidentiel s’impose comme une référence en matière de qualité, de design et d’éco-conception, répondant ainsi aux attentes des personnes en quête d’un environnement de vie alliant confort, modernité et respect de l’environnement.
Prix
À partir de 535 000 €
Surfaces
De 90.07 à 90.07 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 940 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 90.07 m² | 3e | 535 000 € | Terrasse 66.35 m² |
Terrasse 66.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 860 €
/mois
Loyer estime
927 €
/mois
Effort mensuel
1 933 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 26 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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