Strasbourg — Située dans le quartier du Neuhof, en pleine évolution, cette nouvelle réalisation s’intègre harmoni...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
1 795 €
Effort mensuel
150 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier du Neuhof, en pleine évolution, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain en renouveau. Composée de trois bâtiments à taille humaine, elle propose également deux espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Les appartements, conçus pour offrir une belle luminosité, bénéficient de larges balcons et d'une double exposition qui favorise la circulation de la lumière naturelle. L’ensemble du projet intègre des équipements modernes, notamment des panneaux solaires qui assurent une partie des besoins électriques de la copropriété ainsi que de la pompe à chaleur, contribuant à une gestion énergétique performante et à une réduction des charges communes. Des garages en sous-sol et des locaux à vélos au rez-de-chaussée sont prévus pour faciliter le stationnement et le rangement des vélos, garantissant ainsi praticité et sécurité au quotidien. La résidence profite d’une proximité immédiate avec les services et commerces essentiels. Les déplacements sont facilités grâce à la présence de l’arrêt de tramway Saint-Christophe (ligne C) à quelques pas, permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d’activité. Dans les environs, diverses infrastructures culturelles et sportives, telles que la piscine de la Kibitzenau et le stade de la Meinau, enrichissent le cadre de vie des résidents. L’ensemble du projet répond aux dernières normes environnementales en vigueur, assurant ainsi confort, qualité de vie et durabilité.
Prix
213 725 € - 389 004 €
Surfaces
De 49.74 à 98.13 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
février 2027
Lots disponibles
19 / 21 lots
Prix moyen/m²
4 297 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.74 m² | 2e | 213 725 € | - | |
| T2 | 55.95 m² | 3e | 227 488 € | Terrasse 10.41 m² | |
| T3 | 60.51 m² | 1er | 247 962 € | - | |
| T3 | 59.47 m² | 1er | 277 080 € | Terrasse 6.78 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 2e | 278 672 € | - | |
| T3 | 59.47 m² | 2e | 281 516 € | - | |
| T3 | 65.45 m² | 3e | 286 521 € | - | |
| T3 | 66.79 m² | 4e | 288 909 € | - | |
| T3 | 63.19 m² | 3e | 291 071 € | - | |
| T3 | 63.01 m² | 4e | 294 142 € | - | |
| T3 | 66.56 m² | 5e | 294 824 € | - | |
| T3 | 70.17 m² | 3e | 296 758 € | - | |
| T3 | 63.01 m² | 5e | 297 781 € | - | |
| T3 | 72.04 m² | 3e | 298 009 € | - | |
| T3 | 73.24 m² | 3e | 301 649 € | - | |
| T4 | 75 m² | 4e | 304 720 € | - | |
| T4 | 79.2 m² | 1er | 311 545 € | - | |
| T3 | 73.09 m² | 1er | 313 592 € | Terrasse 8.59 m² | |
| T4 | 74.23 m² | 5e | 321 895 € | - | |
| T4 | 80.51 m² | 3e | 334 862 € | - | |
| T5 | 98.13 m² | 2e | 389 004 € | Terrasse 9.2 m² |
Terrasse 10.41 m²
Terrasse 6.78 m²
Terrasse 8.59 m²
Terrasse 9.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 143 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
150 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 686 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 795 €/an (TMI 30%)
Soit 16 155 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Strasbourg
Découvrez pourquoi Strasbourg est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Strasbourg