Rumilly — Au cœur de la commune de Rumilly, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un en...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
692 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de la commune de Rumilly, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Les appartements, allant du deux au quatre pièces, bénéficient d’espaces généreux et lumineux grâce à de vastes baies vitrées offrant une belle vue sur les paysages environnants. L'agencement intérieur privilégie des matériaux de qualité et des finitions soignées, garantissant un cadre de vie raffiné et confortable. Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les salles de bains, modernes et entièrement équipées, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un parking privé et sécurisé est également mis à disposition des résidents. Idéalement implantée dans un quartier calme, la résidence offre un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Sa proximité avec les principaux axes routiers facilite les déplacements vers les villes voisines et les pôles d’activités de la région. Ce projet répond à toutes les attentes pour une vie quotidienne sereine dans un cadre privilégié, au sein d’une commune dynamique et attractive.
Prix
307 900 € - 351 900 €
Surfaces
De 61.96 à 77.22 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 843 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.96 m² | 2e | 307 900 € | - | |
| T3 | 66.85 m² | 1er | 309 900 € | - | |
| T3 | 66.28 m² | 1er | 316 900 € | - | |
| T3 | 66.28 m² | 2e | 327 900 € | - | |
| T3 | 66.94 m² | - | 335 900 € | Terrasse 12.3 m² | |
| T3 | 70.69 m² | 1er | 336 900 € | - | |
| T3 | 69.07 m² | 1er | 341 900 € | - | |
| T3 | 68.99 m² | - | 345 900 € | Terrasse 12.3 m² | |
| T3 | 77.22 m² | - | 351 900 € | Terrasse 10.25 m² |
Terrasse 12.3 m²
Terrasse 12.3 m²
Terrasse 10.25 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 646 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
692 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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