Berck — Située à Berck-sur-Mer, station balnéaire réputée de la Côte d’Opale, cette résidence bénéficie d’un...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 226 €
Effort mensuel
98 €/mois
Caractéristiques
Située à Berck-sur-Mer, station balnéaire réputée de la Côte d’Opale, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à vélo du littoral, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des principaux services. Composée de 20 appartements, du studio jusqu’au T4 en duplex, la résidence propose des logements dotés de balcons ou de terrasses, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables. Les intérieurs sont conçus pour offrir des volumes fonctionnels et une luminosité optimale, répondant aux standards actuels en matière de confort et d’accessibilité, notamment grâce à la présence d’un ascenseur adapté, de places de stationnement, d’un local à vélos et d’un accès sécurisé. L’architecture contemporaine, caractérisée par des façades en enduit clair et une toiture cuivrée, s’intègre harmonieusement dans l’environnement urbain de Berck-sur-Mer et participe à la valorisation du cadre de vie. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence assure des performances énergétiques de qualité et un confort durable au quotidien. Ce projet convient parfaitement à différents usages, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour la constitution d’un patrimoine sur le littoral.
Prix
145 900 € - 391 241 €
Surfaces
De 25.7 à 91.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
février 2027
Lots disponibles
11 / 12 lots
Prix moyen/m²
4 400 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.7 m² | 3e | 145 900 € | Terrasse 6 m² | |
| T1 | 34.3 m² | 2e | 152 303 € | - | |
| T2 | 42.7 m² | 1er | 181 876 € | - | |
| T2 | 42 m² | - | 187 563 € | - | |
| T2 | 42.7 m² | 2e | 187 563 € | - | |
| T2 | 50.7 m² | 2e | 216 000 € | - | |
| T3 | 64.4 m² | 1er | 278 559 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 1er | 284 246 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 2e | 289 933 € | - | |
| T3 | 72 m² | 3e | 295 620 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T4 | 91.3 m² | 2e | 391 241 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T4 | 83.7 m² | 3e | 391 241 € | - |
Terrasse 6 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 8.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
780 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
98 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 295 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 226 €/an (TMI 30%)
Soit 11 034 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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