Berck — Idéalement située au cœur de Berck-Plage, cette nouvelle résidence se distingue par son emplacement ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 343 €
Effort mensuel
189 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au cœur de Berck-Plage, cette nouvelle résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du front de mer, du Casino et de l’ensemble des commodités du centre-ville. Elle s’adresse aussi bien aux personnes désireuses de s’installer durablement qu’à celles recherchant un pied-à-terre sur la Côte d’Opale. La résidence comprend 36 appartements répartis sur deux bâtiments, proposant des configurations allant du studio au 4 pièces. Chaque logement est pensé pour offrir un maximum de confort et de luminosité grâce à de larges baies vitrées en PVC, souvent associées à une double exposition. La plupart des appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, permettant de profiter pleinement de l’environnement côtier. Conforme aux dernières exigences environnementales, la construction répond à la réglementation RE2020. Les prestations incluent un accès sécurisé, la présence d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite, un local à vélos et une place de stationnement attribuée à chaque logement. L’environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et agréable : la plage et la rue commerçante la plus animée de la ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un supermarché est situé au pied de la résidence, facilitant le quotidien. Les écoles, commerces, cinéma, Casino, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels se trouvent à proximité et sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La résidence bénéficie également d’une excellente accessibilité routière, avec un accès rapide à la D940 en direction de Le Touquet-Paris-Plage et à l’A16 vers Amiens.
Prix
159 900 € - 393 241 €
Surfaces
De 28 à 86 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mai 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 499 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28 m² | 1er | 159 900 € | - | |
| T1 | 28 m² | - | 164 900 € | - | |
| T2 | 49 m² | 2e | 216 000 € | - | |
| T3 | 71 m² | 1er | 318 369 € | - | |
| T3 | 69 m² | 1er | 318 369 € | - | |
| T3 | 69 m² | 2e | 324 056 € | - | |
| T4 | 85.1 m² | 2e | 344 900 € | - | |
| T4 | 86 m² | 2e | 345 900 € | - | |
| T4 | 86 m² | 1er | 363 867 € | - | |
| T4 | 84.5 m² | 2e | 393 241 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
855 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
189 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 343 €/an (TMI 30%)
Soit 12 087 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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