Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Mantes-la-Jolie — Au cœur d’un quartier résidentiel en pleine évolution à Mantes-la-Jolie, cette nouvelle réalisation ...

Mantes-la-Jolie (78200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mantes-la-Jolie — Au cœur d’un quartier résidentiel en pleine évolution à Mantes-la-Jolie, cette nouvelle réalisation ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

925 €/mois

Economie impot/an

1 587 €

Effort mensuel

85 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2028
VilleMantes-la-Jolie
À partir de188 900 €

Caractéristiques

Au cœur d’un quartier résidentiel en pleine évolution à Mantes-la-Jolie, cette nouvelle réalisation s’implante sur les rives de la Seine, offrant de larges vues dégagées sur le fleuve. L’architecture, élégante et sobre, s’intègre harmonieusement au paysage du front de Seine. Les bâtiments s’élèvent sur cinq étages et proposent un cadre de vie paisible, apprécié pour sa qualité et sa tranquillité. La résidence propose une grande diversité d’appartements, du studio au cinq pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs. De nombreux logements bénéficient d’une vue sur la Seine. Des stationnements en sous-sol complètent l’offre. L’emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec le centre-ville, accessible rapidement à pied, ainsi qu’avec les commerces, écoles et équipements publics. Les habitants profitent également de promenades aménagées en bord de Seine et d’un environnement végétalisé offrant de faibles vis-à-vis. Côté mobilité, la gare de Mantes Station se situe à seulement dix minutes à pied ou cinq minutes à vélo. Elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare via la ligne J, tandis que l’arrivée prochaine du RER E renforcera encore l’accessibilité vers la capitale et La Défense, en moins de quarante minutes. Cette résidence allie confort moderne, qualité architecturale et cadre naturel privilégié, au sein d’un quartier en pleine dynamique.

Prix

188 900 € - 414 900 €

Surfaces

De 41.67 à 93.12 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2028

Lots disponibles

48 / 49 lots

Prix moyen/m²

4 443 €

Lots disponibles49 lots

49 lots disponibles

T243.42· 2e
188 900 €
T241.85· 1er
190 900 €
T243.19· 3e
194 900 €
T248.65· 1er
194 900 €
T249.57· 2e
196 900 €
T243.69· 1er
197 900 €
T248.58· 4e
198 900 €
T241.85· 2e
199 900 €
T243.69· 2e
199 900 €
T242.87· 1er
201 900 €
T241.67· 2e
201 900 €
T241.85· 3e
201 900 €
T246.04· 2e
202 900 €
T242.87· 2e
203 900 €
T241.67· 3e
203 900 €
T243.69· 3e
204 900 €
T242.87· 3e
205 900 €
T244.93· 1er
205 900 €
T241.67· 4e
208 900 €
T250.41
209 900 €

Terrasse 4.68 m²

T244.34· 4e
219 900 €
T244.93· 4e
229 900 €

Terrasse 18.82 m²

T360.99
239 900 €

Terrasse 4.75 m²

T363.7· 2e
243 900 €
T366.57· 1er
248 900 €
T363.69· 1er
249 900 €
T366.57· 2e
252 900 €
T366.57· 3e
256 900 €
T356.96
257 900 €

Terrasse 5.71 m²

T360.28· 1er
261 900 €
T362.96· 1er
262 900 €
T361.59· 2e
264 900 €
T360.28· 2e
265 900 €
T362.96· 2e
266 900 €
T255.71· 3e
267 900 €
T360.28· 3e
269 900 €
T362.96· 3e
270 900 €
T360.52
271 900 €

Terrasse 11.91 m²

T362.1
282 900 €
T362.96· 1er
285 900 €
T366.29· 2e
289 900 €
T358.48· 3e
289 900 €
T367.68· 5e
309 900 €
T479.79· 4e
339 900 €
T482.75
354 900 €

Terrasse 5.71 m²

T479.27· 4e
364 900 €

Terrasse 20.6 m²

T479.65· 4e
389 900 €

Terrasse 51.9 m²

T481.8· 4e
414 900 €

Terrasse 84.23 m²

T593.12· 5e
414 900 €

Terrasse 58.62 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement188 900 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 667 €
Total investissement194 567 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (18 890 €)
0%30%

Mensualite credit

1 010 €

/mois

Loyer estime

925 €

/mois

Effort mensuel

85 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 445 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 587 €/an (TMI 30%)

Soit 14 283 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Mantes-la-Jolie

Découvrez pourquoi Mantes-la-Jolie est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Mantes-la-Jolie

Programmes par région

2308 programmes