Reims — Située au cœur de Reims, cette résidence intimiste se distingue par son architecture préservant le c...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 343 €
Effort mensuel
94 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Reims, cette résidence intimiste se distingue par son architecture préservant le charme d’une façade emblématique, autrefois dédiée au septième art. L’ensemble propose de beaux appartements conçus avec soin, alliant le confort de la vie moderne et l’authenticité du patrimoine local. Les logements bénéficient de prestations de qualité, pensées pour s’adapter aux exigences du quotidien, tout en offrant un environnement calme, propice à la sérénité. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence profite d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, les transports et les principaux lieux culturels de la ville. Cette adresse offre ainsi un équilibre idéal entre animation urbaine et tranquillité, permettant de profiter pleinement de la richesse du centre rémois tout en savourant un cadre de vie paisible. Un véritable écrin, où chaque espace a été imaginé pour offrir confort et bien-être au quotidien.
Prix
159 900 € - 561 900 €
Surfaces
De 28.43 à 109.55 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 614 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.43 m² | 2e | 159 900 € | - | |
| T2 | 39.42 m² | 1er | 175 900 € | - | |
| T1 | 33.57 m² | 1er | 177 900 € | - | |
| T2 | 39.43 m² | 2e | 180 900 € | - | |
| T2 | 39.43 m² | 3e | 185 900 € | - | |
| T1 | 36.09 m² | 3e | 187 900 € | Terrasse 23.71 m² | |
| T2 | 41.26 m² | 2e | 189 900 € | Terrasse 14.62 m² | |
| T2 | 41.16 m² | 2e | 190 900 € | - | |
| T2 | 41.16 m² | 3e | 195 900 € | - | |
| T2 | 41.16 m² | 3e | 195 900 € | - | |
| T2 | 41.16 m² | 1er | 199 900 € | - | |
| T2 | 47.82 m² | 2e | 200 900 € | - | |
| T2 | 49.27 m² | 2e | 202 900 € | - | |
| T3 | 66.56 m² | 2e | 260 900 € | - | |
| T3 | 64.41 m² | 3e | 280 900 € | - | |
| T4 | 84.14 m² | 1er | 371 900 € | - | |
| T4 | 101.3 m² | 3e | 441 900 € | Terrasse 13.38 m² | |
| T4 | 109.55 m² | 3e | 451 900 € | Terrasse 15.01 m² | |
| T4 | 98.05 m² | 4e | 561 900 € | Terrasse 57.48 m² |
Terrasse 23.71 m²
Terrasse 14.62 m²
Terrasse 13.38 m²
Terrasse 15.01 m²
Terrasse 57.48 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
855 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
94 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 343 €/an (TMI 30%)
Soit 12 087 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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