Rillieux-la-Pape — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle réalisation propose une sélection...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 787 €
Effort mensuel
471 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appartements du studio au trois pièces, adaptés à différents styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces bien conçus, avec des surfaces allant par exemple de 34 m² à plus de 65 m², et s’accompagne d’agréables espaces extérieurs tels que des terrasses spacieuses, idéales pour profiter de la vue et de la luminosité. La qualité de construction et des prestations assure un confort optimal, avec des matériaux contemporains et des finitions soignées. L’accent est mis sur la fonctionnalité et la modernité, afin de répondre aux attentes actuelles en matière de bien-être et d’efficacité énergétique. La livraison de cette résidence est prévue pour la fin de l’année 2027. Le projet s’inscrit dans une démarche urbaine harmonieuse, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Ce programme bénéficie d’un régime adapté pour la résidence principale, sous conditions.
Prix
212 701 € - 396 966 €
Surfaces
De 34.39 à 79.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 760 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.22 m² | 3e | 212 701 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T1 | 34.39 m² | 4e | 212 701 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T3 | 62.9 m² | 4e | 227 488 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T2 | 43.48 m² | 5e | 253 649 € | Terrasse 11.38 m² | |
| T3 | 63.06 m² | 4e | 263 886 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 63.47 m² | 6e | 285 497 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 65.34 m² | 8e | 287 772 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 63.06 m² | 5e | 301 421 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 66.56 m² | 8e | 302 559 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 63.47 m² | 7e | 307 109 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 66.28 m² | 5e | 312 796 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 63.48 m² | 8e | 312 796 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 63.47 m² | 9e | 312 796 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 66.55 m² | 6e | 315 071 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 66.55 m² | 7e | 318 483 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 66.56 m² | 9e | 324 170 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T4 | 79.85 m² | 7e | 343 507 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T4 | 77.9 m² | 9e | 396 966 € | Terrasse 11.7 m² |
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.38 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 137 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
471 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 635 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 787 €/an (TMI 30%)
Soit 16 083 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Rillieux-la-Pape
Découvrez pourquoi Rillieux-la-Pape est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Rillieux-la-Pape