le-Blanc-Mesnil — Située au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel, cette résidence bénéficie d’une localisa...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
783 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel, cette résidence bénéficie d’une localisation privilégiée au Blanc-Mesnil. Elle s’inscrit dans un quartier dynamique, marqué par de nombreux projets urbains et une qualité de vie appréciable. À proximité des transports, il suffit de quelques minutes en voiture pour rejoindre le RER B, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses alentours. L’aéroport Roissy-Charles de Gaulle est également accessible rapidement, ce qui représente un atout supplémentaire pour les voyageurs fréquents. La résidence propose un dernier appartement de quatre pièces, prolongé par un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments de détente. L’ensemble architectural s’intègre harmonieusement dans le tissu pavillonnaire du secteur, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des infrastructures urbaines.
Prix
À partir de 336 000 €
Surfaces
De 75.55 à 75.55 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 447 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 75.55 m² | 1er | 336 000 € | Exposition S, Terrasse 2.57 m² |
Exposition S, Terrasse 2.57 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 796 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
783 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le-Blanc-Mesnil
Découvrez pourquoi le-Blanc-Mesnil est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page le-Blanc-Mesnil