Aix-en-Provence — Au cœur d’un environnement calme à Aix-en-Provence, cette nouvelle réalisation propose un cadre de v...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 082 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 326 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement calme à Aix-en-Provence, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commerces, des services, des transports et des établissements scolaires. L’architecture s’intègre harmonieusement dans le quartier grâce à des bâtiments de seulement deux étages, composés d’appartements spacieux allant du deux au cinq pièces, tous prolongés par une terrasse ou un jardin privatif pour profiter pleinement de l’extérieur. Un vaste jardin paysager, agrémenté de cheminements piétons, favorise la détente et les échanges entre les résidents. Les espaces intérieurs bénéficient de prestations soignées : menuiseries en aluminium, hauteur sous plafond généreuse de 2,70 mètres, volets électriques et stationnements sécurisés en sous-sol. Cette résidence est idéale pour celles et ceux souhaitant allier confort, tranquillité et accessibilité au sein de la ville.
Prix
450 411 € - 495 924 €
Surfaces
De 81.4 à 85.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 677 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 81.4 m² | 1er | 450 411 € | Exposition SE, Terrasse 9.4 m², Parking | |
| T4 | 85.3 m² | 1er | 495 924 € | Exposition S, Terrasse 9.7 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 9.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 408 €
/mois
Loyer estime
1 082 €
/mois
Effort mensuel
1 326 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 521 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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