Loi Jeanbrun
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Barneville-Carteret — Bénéficiant d’un emplacement privilégié face aux îles anglo-normandes, cette station balnéaire charg...

Barneville-Carteret (50270)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Barneville-Carteret — Bénéficiant d’un emplacement privilégié face aux îles anglo-normandes, cette station balnéaire charg... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

696 €/mois

Economie impot/an

1 495 €

Effort mensuel

256 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleBarneville-Carteret
À partir de178 000 €

Caractéristiques

Bénéficiant d’un emplacement privilégié face aux îles anglo-normandes, cette station balnéaire chargée d’histoire séduit par son environnement calme et préservé. Les paysages uniques composés de falaises, du port des Isles et de longues plages de sable fin attirent depuis toujours visiteurs et résidents, tout comme ils inspiraient autrefois Victor Hugo ou Barbey d’Aurevilly. La résidence se situe à moins de dix minutes à pied du centre-bourg de Barneville, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Elle constitue un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur du littoral, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. L’adresse propose également des solutions d’hébergement appréciées des vacanciers, permettant de tirer parti de la forte attractivité touristique de la région. Cet ensemble est conçu pour offrir confort et sérénité au quotidien, dans un cadre authentique et naturel.

Prix

178 000 € - 372 000 €

Surfaces

De 40.88 à 106.51 m²

Zone fiscale

Zone C

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

23 / 23 lots

Prix moyen/m²

3 823 €

Lots disponibles23 lots

23 lots disponibles

T242.18
178 000 €
T240.88· 2e
178 000 €

Terrasse 8.02 m²

T242.18
178 000 €
T242.18
178 000 €
T359.84· 1er
240 000 €
T359.49
241 000 €
T359.55
241 000 €
T359.09
244 000 €
T359.55
244 000 €
T361.09· 1er
247 000 €

Terrasse 5.95 m²

T360.58· 1er
248 000 €

Terrasse 7.25 m²

T359.49
250 000 €
T476.12
264 000 €
T476.12
265 000 €
T476.12
270 000 €
T476.12
271 000 €
T476.12
280 000 €
T476.12
282 000 €
T491.65
336 000 €
T491.65
346 000 €
T491.65
362 000 €
T5106.44
366 000 €
T5106.51
372 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement178 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 340 €
Total investissement183 340 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (17 800 €)
0%30%

Mensualite credit

952 €

/mois

Loyer estime

696 €

/mois

Effort mensuel

256 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 8 900 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 495 €/an (TMI 30%)

Soit 13 455 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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