Déville-Lès-Rouen — Nichée au cœur d’une vallée traversée par le Cailly, la commune de Déville-lès-Rouen bénéficie d’un ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 386 €
Effort mensuel
105 €/mois
Caractéristiques
Nichée au cœur d’une vallée traversée par le Cailly, la commune de Déville-lès-Rouen bénéficie d’un cadre naturel privilégié et d’un passé industriel marqué notamment par le textile. Aujourd’hui, elle s’affirme comme un lieu de vie paisible, apprécié pour son atmosphère conviviale et son esprit de communauté. À l’entrée de Déville-lès-Rouen, à proximité immédiate de Rouen, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans cet environnement. Elle se distingue par sa situation stratégique, offrant un accès facilité aux principaux axes routiers ainsi qu’à la ligne TEOR 2, dont un arrêt se trouve à quelques pas. Composée de trois bâtiments, la réalisation propose 55 appartements allant du deux au cinq pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, un balcon ou une loggia, permettant de profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Des places de stationnement couvertes viennent compléter les prestations de la résidence, assurant praticité et sécurité au quotidien.
Prix
165 000 € - 335 000 €
Surfaces
De 43.5 à 98 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
39 / 39 lots
Prix moyen/m²
3 698 €
Lots disponibles39 lots
39 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.5 m² | - | 165 000 € | - | |
| T2 | 43.7 m² | - | 165 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.5 m² | 1er | 167 000 € | - | |
| T2 | 43.7 m² | 1er | 167 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.5 m² | 1er | 169 000 € | - | |
| T2 | 46 m² | 2e | 169 000 € | Exposition E | |
| T2 | 46 m² | 3e | 169 000 € | Exposition E | |
| T2 | 43.5 m² | - | 171 000 € | Exposition O | |
| T2 | 44.3 m² | - | 173 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.3 m² | 2e | 173 000 € | Exposition E | |
| T2 | 47.4 m² | - | 183 000 € | Exposition E | |
| T2 | 47.4 m² | 1er | 185 000 € | Exposition E | |
| T2 | 50.9 m² | 2e | 189 000 € | Exposition O | |
| T2 | 51 m² | 3e | 190 000 € | - | |
| T2 | 56.1 m² | 1er | 199 000 € | - | |
| T3 | 58.5 m² | - | 209 000 € | Exposition O | |
| T3 | 57.6 m² | 1er | 213 000 € | Exposition O | |
| T3 | 58.6 m² | 1er | 215 000 € | - | |
| T3 | 59.3 m² | 1er | 219 000 € | Exposition O | |
| T3 | 58.5 m² | 2e | 219 000 € | Exposition O | |
| T3 | 58.5 m² | 3e | 219 000 € | Exposition O | |
| T3 | 58.5 m² | 1er | 223 000 € | Exposition S | |
| T3 | 58.4 m² | 2e | 225 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.9 m² | 2e | 225 000 € | - | |
| T3 | 64.9 m² | 2e | 229 000 € | Exposition E | |
| T3 | 62.9 m² | 3e | 229 000 € | - | |
| T3 | 64.7 m² | 3e | 229 000 € | Exposition E | |
| T3 | 61.5 m² | 3e | 233 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.6 m² | 1er | 235 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.6 m² | 2e | 235 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.2 m² | - | 239 000 € | - | |
| T3 | 70.5 m² | 1er | 259 000 € | Exposition N | |
| T3 | 70.8 m² | 2e | 261 000 € | Exposition N | |
| T3 | 70.6 m² | 3e | 263 000 € | Exposition N | |
| T3 | 74.6 m² | 1er | 279 000 € | Exposition O | |
| T3 | 75 m² | 4e | 289 000 € | Exposition O | |
| T4 | 88.5 m² | 2e | 309 000 € | - | |
| T4 | 97.9 m² | - | 335 000 € | Exposition O | |
| T4 | 98 m² | 4e | 335 000 € | - |
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
882 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
105 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 386 €/an (TMI 30%)
Soit 12 474 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Déville-Lès-Rouen
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