Reims — Située à proximité immédiate du centre historique de Reims, dans le quartier prisé de Saint-André, c...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
1 260 €
Effort mensuel
-30 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre historique de Reims, dans le quartier prisé de Saint-André, cette résidence réhabilite avec élégance un lieu emblématique de la ville. Elle propose 40 appartements, du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et généreux. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’un jardin ou d’une terrasse, certains offrant même des vues dégagées sur les toits de Reims. L’environnement paisible de la rue assure un cadre quotidien agréable tout en bénéficiant de la proximité directe des commerces, établissements scolaires, restaurants et transports. La gare, accessible rapidement à pied, permet de rejoindre Paris en moins d’une heure, facilitant ainsi les déplacements réguliers ou occasionnels. L’ensemble des prestations vise à garantir un confort optimal dans un quartier dynamique et recherché de Reims.
Prix
150 000 € - 695 000 €
Surfaces
De 23.73 à 132.45 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
5 847 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.29 m² | 2e | 150 000 € | - | |
| T1 | 24.24 m² | 2e | 150 000 € | - | |
| T1 | 24.13 m² | 2e | 150 000 € | - | |
| T1 | 24.33 m² | 2e | 150 000 € | - | |
| T1 | 24.21 m² | 2e | 150 000 € | - | |
| T1 | 24.4 m² | 2e | 150 000 € | - | |
| T1 | 23.73 m² | 3e | 152 000 € | - | |
| T1 | 24.12 m² | 3e | 155 000 € | - | |
| T1 | 24.34 m² | 3e | 155 000 € | - | |
| T1 | 24.25 m² | 3e | 155 000 € | - | |
| T1 | 26.92 m² | 3e | 170 000 € | - | |
| T1 | 29.7 m² | 2e | 180 000 € | Terrasse 5.2 m² | |
| T1 | 32.61 m² | 2e | 195 000 € | - | |
| T1 | 32.32 m² | 2e | 195 000 € | - | |
| T1 | 40.94 m² | 2e | 217 000 € | Terrasse 2.6 m² | |
| T2 | 48.45 m² | 3e | 265 000 € | Terrasse 10.2 m² | |
| T2 | 48.33 m² | 3e | 265 000 € | Terrasse 10.2 m² | |
| T3 | 65.58 m² | 3e | 332 000 € | - | |
| T3 | 62.95 m² | 2e | 335 000 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T4 | 104.26 m² | 2e | 555 000 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T4 | 101.75 m² | 2e | 585 000 € | Terrasse 25.3 m² | |
| T5 | 105.28 m² | 3e | 610 000 € | Terrasse 34.9 m² | |
| T4 | 86.7 m² | 3e | 640 000 € | - | |
| T4 | 104.63 m² | 3e | 640 000 € | Terrasse 48.6 m² | |
| T5 | 132.45 m² | 2e | 695 000 € | Terrasse 19 m² |
Terrasse 5.2 m²
Terrasse 2.6 m²
Terrasse 10.2 m²
Terrasse 10.2 m²
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 7.3 m²
Terrasse 25.3 m²
Terrasse 34.9 m²
Terrasse 48.6 m²
Terrasse 19 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
802 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
-30 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 260 €/an (TMI 30%)
Soit 11 340 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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