Pornic — Entre nature et océan, ce nouveau quartier situé à proximité du bourg du Clion-sur-Mer offre un cadr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 965 €
Effort mensuel
568 €/mois
Caractéristiques
Entre nature et océan, ce nouveau quartier situé à proximité du bourg du Clion-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié, propice au bien-être et à l’épanouissement. Le secteur de la Corbinière, en plein essor, propose un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette résidence permet de rejoindre le vieux port et la gare de Pornic en seulement 13 minutes à vélo, le centre commercial en 8 minutes, et les plages en 16 minutes. Les écoles, commerces et transports scolaires sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien des résidents. L’ensemble se distingue par une conception respectueuse de l’environnement, intégrant des matériaux biosourcés provenant de filières locales, tels que le béton de bois et des isolants en fibres végétales. L’architecture bioclimatique garantit un confort thermique optimal en toute saison, une isolation acoustique performante et une réduction significative de la consommation énergétique. Tous les logements bénéficient d’une traversée ou d’une double orientation, assurant luminosité et circulation de l’air naturel. Ce cadre de vie allie modernité, confort et respect de l’environnement, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre entre terre et mer.
Prix
233 900 € - 449 100 €
Surfaces
De 15 à 102.72 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
50 / 50 lots
Prix moyen/m²
5 177 €
Lots disponibles50 lots
50 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.96 m² | 1er | 233 900 € | Terrasse 8.57 m² | |
| T2 | 45.98 m² | 2e | 237 800 € | Terrasse 8.78 m² | |
| T2 | 43.59 m² | - | 239 300 € | Terrasse 9.9 m² | |
| T2 | 46.93 m² | 1er | 246 300 € | Terrasse 10.5 m² | |
| T2 | 49.5 m² | 1er | 248 900 € | Terrasse 10.43 m² | |
| T2 | 47.11 m² | 2e | 249 400 € | Terrasse 13.79 m² | |
| T2 | 49.5 m² | 2e | 251 100 € | Terrasse 13.38 m² | |
| T2 | 46.47 m² | - | 253 100 € | Terrasse 9.58 m² | |
| T2 | 44.08 m² | - | 254 500 € | Terrasse 10.91 m² | |
| T2 | 45.66 m² | - | 256 000 € | Terrasse 9.31 m² | |
| T2 | 48.64 m² | 1er | 256 200 € | Terrasse 10.92 m² | |
| T2 | 43.59 m² | 1er | 257 200 € | Terrasse 9.81 m² | |
| T2 | 43.59 m² | 2e | 258 500 € | Terrasse 13.05 m² | |
| T2 | 47.18 m² | - | 260 900 € | Terrasse 10.63 m² | |
| T2 | 49.2 m² | - | 260 900 € | Terrasse 11.51 m² | |
| T2 | 46.38 m² | 2e | 266 200 € | Terrasse 12.83 m² | |
| T2 | 46.42 m² | 1er | 266 400 € | Terrasse 10.16 m² | |
| T2 | 49.18 m² | - | 266 900 € | Terrasse 11.64 m² | |
| T2 | 48.28 m² | 1er | 268 000 € | Terrasse 7.08 m² | |
| T2 | 48.58 m² | 2e | 268 000 € | Terrasse 9.77 m² | |
| T2 | 47.08 m² | - | 270 800 € | Terrasse 11.09 m² | |
| T2 | 47.39 m² | - | 270 800 € | Terrasse 7.77 m² | |
| T3 | 15 m² | 2e | 304 100 € | Terrasse 8.66 m² | |
| T3 | 65.02 m² | 1er | 305 500 € | Terrasse 9.97 m² | |
| T3 | 65.06 m² | 2e | 308 500 € | Terrasse 12.68 m² | |
| T3 | 66.14 m² | 1er | 310 300 € | Terrasse 8.51 m² | |
| T3 | 65.01 m² | 1er | 312 900 € | Terrasse 9.56 m² | |
| T3 | 66.09 m² | - | 315 800 € | Terrasse 14.43 m² | |
| T3 | 64.76 m² | 1er | 316 400 € | Terrasse 8.66 m² | |
| T3 | 65.62 m² | 1er | 317 500 € | Terrasse 10.11 m² | |
| T3 | 65.63 m² | 1er | 317 500 € | Terrasse 12.51 m² | |
| T3 | 64.64 m² | - | 328 300 € | Terrasse 10.59 m² | |
| T3 | 64.41 m² | - | 328 600 € | Terrasse 11.13 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 1er | 330 500 € | Terrasse 10.14 m² | |
| T3 | 66.12 m² | 2e | 330 600 € | Terrasse 12.89 m² | |
| T3 | 64.56 m² | - | 331 900 € | Terrasse 9.35 m² | |
| T3 | 66.78 m² | 2e | 333 600 € | Terrasse 12.62 m² | |
| T3 | 65.04 m² | - | 334 200 € | Terrasse 9.51 m² | |
| T3 | 65 m² | - | 342 700 € | Terrasse 11.26 m² | |
| T3 | 66.81 m² | 1er | 352 600 € | - | |
| T3 | 65.67 m² | - | 373 100 € | Terrasse 10.91 m² | |
| T4 | 83.19 m² | 2e | 395 900 € | Terrasse 16.53 m² | |
| T4 | 83.2 m² | 1er | 397 600 € | Terrasse 13.67 m² | |
| T4 | 82.79 m² | 1er | 408 100 € | Terrasse 12.06 m² | |
| T4 | 82.79 m² | 2e | 411 900 € | Terrasse 14.75 m² | |
| T4 | 81.98 m² | - | 413 100 € | Terrasse 16.17 m² | |
| T5 | 93.72 m² | 1er | 418 900 € | Terrasse 13.43 m² | |
| T5 | 93.72 m² | 2e | 419 500 € | Terrasse 14.05 m² | |
| T4 | 81.37 m² | - | 427 600 € | Terrasse 13.25 m² | |
| T5 | 102.72 m² | 2e | 449 100 € | Terrasse 12.08 m² |
Terrasse 8.57 m²
Terrasse 8.78 m²
Terrasse 9.9 m²
Terrasse 10.5 m²
Terrasse 10.43 m²
Terrasse 13.79 m²
Terrasse 13.38 m²
Terrasse 9.58 m²
Terrasse 10.91 m²
Terrasse 9.31 m²
Terrasse 10.92 m²
Terrasse 9.81 m²
Terrasse 13.05 m²
Terrasse 10.63 m²
Terrasse 11.51 m²
Terrasse 12.83 m²
Terrasse 10.16 m²
Terrasse 11.64 m²
Terrasse 7.08 m²
Terrasse 9.77 m²
Terrasse 11.09 m²
Terrasse 7.77 m²
Terrasse 8.66 m²
Terrasse 9.97 m²
Terrasse 12.68 m²
Terrasse 8.51 m²
Terrasse 9.56 m²
Terrasse 14.43 m²
Terrasse 8.66 m²
Terrasse 10.11 m²
Terrasse 12.51 m²
Terrasse 10.59 m²
Terrasse 11.13 m²
Terrasse 10.14 m²
Terrasse 12.89 m²
Terrasse 9.35 m²
Terrasse 12.62 m²
Terrasse 9.51 m²
Terrasse 11.26 m²
Terrasse 10.91 m²
Terrasse 16.53 m²
Terrasse 13.67 m²
Terrasse 12.06 m²
Terrasse 14.75 m²
Terrasse 16.17 m²
Terrasse 13.43 m²
Terrasse 14.05 m²
Terrasse 13.25 m²
Terrasse 12.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 250 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
568 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 695 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 965 €/an (TMI 30%)
Soit 17 685 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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