Perigny — Située à proximité immédiate de La Rochelle, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement pri...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 890 €
Effort mensuel
521 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de La Rochelle, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au bord du canal de Rompsay. Ce cadre naturel offre un accès facile aux pistes cyclables et permet de rejoindre le centre-ville de La Rochelle en seulement quinze minutes à vélo, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La réalisation se compose de petits bâtiments, favorisant la tranquillité et l’intimité des résidents. Les appartements, déclinés en deux et trois pièces, disposent d’un accès individuel et sont majoritairement orientés vers le sud, assurant une belle luminosité au quotidien. Deux maisons individuelles de trois pièces, chacune dotée d’un garage, complètent l’ensemble et proposent une alternative d’habitat adaptée à différents besoins. Des solutions d’ameublement sont également proposées pour répondre aux attentes de ceux qui privilégient la simplicité et la praticité. Ce programme constitue une opportunité idéale pour s’installer dans un environnement verdoyant à la fois calme et connecté à la vie rochelaise.
Prix
225 000 € - 311 000 €
Surfaces
De 45.5 à 72 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 481 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.5 m² | 1er | 225 000 € | Exposition NS, Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | 1er | 225 000 € | Exposition NS, Terrasse 9.62 m², Parking | |
| T3 | 63.2 m² | - | 266 000 € | Exposition S/E/N, Parking | |
| T3 | 71.95 m² | - | 309 000 € | Exposition S/E/N, Parking | |
| T3 | 72 m² | - | 311 000 € | Exposition S/E/N, Parking |
Exposition NS, Terrasse 6 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 9.62 m², Parking
Exposition S/E/N, Parking
Exposition S/E/N, Parking
Exposition S/E/N, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 203 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
521 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 890 €/an (TMI 30%)
Soit 17 010 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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