le-Perreux-sur-Marne — Au cœur d’un quartier résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne, cette résidence contemporaine s’in...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 099 €/mois
Economie impot/an
1 891 €
Effort mensuel
104 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Elle propose une sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et bien-être au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — loggia, balcon, terrasse ou jardin — permettant de profiter pleinement du cadre naturel alentour. La réalisation répond aux dernières normes environnementales et met l’accent sur des espaces paysagers soignés ainsi que sur des stationnements adaptés à la mobilité douce. Située à seulement 15 kilomètres de Paris, au cœur de l’est parisien, la résidence permet de conjuguer vie citadine dynamique et sérénité grâce à la proximité des bords de Marne. Les résidents bénéficient d’un accès rapide à la capitale via le RER A et les axes autoroutiers A4 et A86. Commerces, écoles, services et équipements culturels se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce cadre harmonieux allie nature et accessibilité, pour une qualité de vie optimale à proximité immédiate de Paris.
Prix
225 100 € - 603 000 €
Surfaces
De 26.06 à 86.69 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
13 / 14 lots
Prix moyen/m²
7 040 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.26 m² | 4e | 225 100 € | Exposition N | |
| T1 | 26.06 m² | 3e | 227 900 € | Exposition S, Terrasse 1.69 m² | |
| T1 | 29.02 m² | 3e | 230 500 € | Exposition S, Terrasse 2.04 m² | |
| T1 | 29.02 m² | - | 248 000 € | Exposition S, Terrasse 194.14 m² | |
| T2 | 39.41 m² | - | 312 400 € | Exposition S, Terrasse 189.99 m² | |
| T2 | 43.17 m² | 5e | 331 100 € | Exposition N, Terrasse 37.92 m² | |
| T3 | 61.56 m² | 2e | 389 200 € | Exposition S, Terrasse 5.13 m² | |
| T3 | 60.22 m² | 4e | 392 500 € | Exposition N, Terrasse 3.5 m² | |
| T3 | 61.56 m² | 3e | 395 600 € | Exposition S, Terrasse 5.13 m² | |
| T3 | 64.36 m² | 4e | 452 800 € | Exposition S, Terrasse 25.47 m² | |
| T4 | 81.83 m² | 2e | 539 600 € | Exposition S, Terrasse 14.64 m² | |
| T4 | 81.83 m² | 3e | 545 800 € | Exposition S, Terrasse 14.64 m² | |
| T4 | 86.69 m² | - | 587 400 € | Exposition S, Terrasse 299.84 m² | |
| T4 | 84.5 m² | 5e | 603 000 € | Exposition S, Terrasse 20.16 m² |
Exposition N
Exposition S, Terrasse 1.69 m²
Exposition S, Terrasse 2.04 m²
Exposition S, Terrasse 194.14 m²
Exposition S, Terrasse 189.99 m²
Exposition N, Terrasse 37.92 m²
Exposition S, Terrasse 5.13 m²
Exposition N, Terrasse 3.5 m²
Exposition S, Terrasse 5.13 m²
Exposition S, Terrasse 25.47 m²
Exposition S, Terrasse 14.64 m²
Exposition S, Terrasse 14.64 m²
Exposition S, Terrasse 299.84 m²
Exposition S, Terrasse 20.16 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 203 €
/mois
Loyer estime
1 099 €
/mois
Effort mensuel
104 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 255 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 891 €/an (TMI 30%)
Soit 17 019 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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