Talence — Située à Talence, cette résidence propose des studios entièrement meublés et équipés, conçus pour ré...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
370 €/mois
Economie impot/an
1 198 €
Effort mensuel
392 €/mois
Caractéristiques
Située à Talence, cette résidence propose des studios entièrement meublés et équipés, conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs et étudiants. L’environnement favorise la convivialité grâce à la présence d’espaces partagés, invitant à la rencontre et à l’échange. Les logements bénéficient d’une organisation pratique, permettant une installation facilitée et un cadre de vie fonctionnel au quotidien.
Prix
142 620 € - 161 580 €
Surfaces
De 19 à 25 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
7 195 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19 m² | 5e | 142 620 € | - | |
| T1 | 19 m² | 5e | 142 620 € | - | |
| T1 | 19 m² | 5e | 142 620 € | - | |
| T1 | 19 m² | 5e | 142 620 € | - | |
| T1 | 19 m² | 5e | 142 620 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 142 620 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 1er | 144 300 € | - | |
| T1 | 20 m² | 2e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 3e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 2e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 3e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 4e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 2e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 2e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 3e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 3e | 145 380 € | Terrasse 0.8 m² | |
| T1 | 20 m² | 2e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 5e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 3e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20.5 m² | 2e | 148 140 € | - | |
| T1 | 20.5 m² | 2e | 148 140 € | Terrasse 0.8 m² | |
| T1 | 20.5 m² | 3e | 148 140 € | - | |
| T1 | 20.5 m² | 3e | 148 140 € | - | |
| T1 | 20.5 m² | 4e | 148 140 € | - | |
| T1 | 23.5 m² | 2e | 156 180 € | - | |
| T1 | 24 m² | - | 158 820 € | - | |
| T1 | 24.5 m² | 4e | 160 740 € | - | |
| T1 | 25 m² | 2e | 161 580 € | - |
Terrasse 0.8 m²
Terrasse 0.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
762 €
/mois
Loyer estime
370 €
/mois
Effort mensuel
392 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 131 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 198 €/an (TMI 30%)
Soit 10 782 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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