Lyon — Implantée au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cette résidence se distingue par sa situation privil...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
303 €/mois
Economie impot/an
940 €
Effort mensuel
295 €/mois
Caractéristiques
Implantée au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cette résidence se distingue par sa situation privilégiée à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu. Elle permet de profiter d’un environnement central, facilitant l’accès aux commerces, au centre-ville ainsi qu’aux principaux quartiers de la métropole lyonnaise. Cet emplacement répond parfaitement aux besoins de mobilité et de praticité, notamment pour les déplacements professionnels. La résidence propose un large choix d’appartements contemporains, allant du studio double de 23 m² conçu pour deux personnes, jusqu’au trois pièces de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à six occupants. Chaque logement bénéficie d’un espace bureau aménagé et d’une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre fonctionnel et confortable, adapté aux séjours de courte ou de longue durée. Différents services sont disponibles pour garantir un séjour serein et agréable : connexion wifi haut débit, bagagerie, parking couvert sécurisé, laverie ainsi qu’un service de petit-déjeuner. Ces prestations contribuent à offrir un cadre de vie pratique, répondant aux exigences du quotidien en plein centre de Lyon.
Prix
À partir de 111 897 €
Surfaces
De 17.48 à 17.55 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
6 389 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 17.55 m² | 2e | 111 897 € | - | |
| T1 | 17.48 m² | 2e | 111 897 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
598 €
/mois
Loyer estime
303 €
/mois
Effort mensuel
295 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 595 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 940 €/an (TMI 30%)
Soit 8 460 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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