Mittelhausbergen — Situées à Mittelhausbergen, deux résidences à l’architecture contemporaine proposent un ensemble de ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
927 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 933 €/mois
Caractéristiques
Situées à Mittelhausbergen, deux résidences à l’architecture contemporaine proposent un ensemble de 30 appartements, du studio au cinq pièces en attique. Conçues avec soin, ces résidences se distinguent par des lignes élégantes, une structure en bois et des finitions de grande qualité. Chaque logement bénéficie de vastes terrasses et d’un cadre verdoyant, offrant ainsi une ouverture privilégiée sur la nature environnante et de superbes vues sur le Kochersberg. Le choix de matériaux durables et l’attention portée aux détails témoignent d’une exigence élevée en matière de confort et de design. Les appartements sont équipés d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant éco-conçu, garantissant un bien-être optimal tout au long de l’année. L’emplacement offre un accès aisé à de nombreux services et infrastructures : établissements scolaires, crèches, commerces, centre sportif, espace culturel et zones d’activités à proximité. La mobilité est facilitée grâce à la présence de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement l’aéroport d’Entzheim, la gare de Strasbourg ainsi que les axes routiers majeurs. Ce projet s’adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en profitant de toutes les commodités urbaines et d’un environnement soigné.
Prix
À partir de 535 000 €
Surfaces
De 90.07 à 90.07 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 940 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 90.07 m² | 3e | 535 000 € | Terrasse 66.35 m² |
Terrasse 66.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 860 €
/mois
Loyer estime
927 €
/mois
Effort mensuel
1 933 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 26 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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