Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Mittelhausbergen — Situées à Mittelhausbergen, deux résidences à l’architecture contemporaine proposent un ensemble de ...

Mittelhausbergen (67206)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mittelhausbergen — Situées à Mittelhausbergen, deux résidences à l’architecture contemporaine proposent un ensemble de ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

927 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 933 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleMittelhausbergen
À partir de535 000 €

Caractéristiques

Situées à Mittelhausbergen, deux résidences à l’architecture contemporaine proposent un ensemble de 30 appartements, du studio au cinq pièces en attique. Conçues avec soin, ces résidences se distinguent par des lignes élégantes, une structure en bois et des finitions de grande qualité. Chaque logement bénéficie de vastes terrasses et d’un cadre verdoyant, offrant ainsi une ouverture privilégiée sur la nature environnante et de superbes vues sur le Kochersberg. Le choix de matériaux durables et l’attention portée aux détails témoignent d’une exigence élevée en matière de confort et de design. Les appartements sont équipés d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant éco-conçu, garantissant un bien-être optimal tout au long de l’année. L’emplacement offre un accès aisé à de nombreux services et infrastructures : établissements scolaires, crèches, commerces, centre sportif, espace culturel et zones d’activités à proximité. La mobilité est facilitée grâce à la présence de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement l’aéroport d’Entzheim, la gare de Strasbourg ainsi que les axes routiers majeurs. Ce projet s’adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en profitant de toutes les commodités urbaines et d’un environnement soigné.

Prix

À partir de 535 000 €

Surfaces

De 90.07 à 90.07 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

1 / 1 lots

Prix moyen/m²

5 940 €

Lots disponibles1 lot

1 lot disponible

T490.07· 3e
535 000 €

Terrasse 66.35 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement535 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)16 050 €
Total investissement551 050 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (53 500 €)
0%30%

Mensualite credit

2 860 €

/mois

Loyer estime

927 €

/mois

Effort mensuel

1 933 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 26 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Mittelhausbergen

Découvrez pourquoi Mittelhausbergen est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Mittelhausbergen

Programmes par région

2308 programmes