Boissy-Saint-Léger — Au cœur d’un quartier paisible, une nouvelle résidence propose des appartements lumineux allant du d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
2 131 €
Effort mensuel
481 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier paisible, une nouvelle résidence propose des appartements lumineux allant du deux au quatre pièces, avec des surfaces pouvant atteindre 84 m². Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, offrant ainsi un prolongement agréable de l’espace de vie. Cet ensemble résidentiel se distingue par sa proximité immédiate avec la gare et les arrêts de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Un mail piéton aménagé au pied de la résidence assure un accès direct aux transports en commun, renforçant l’aspect pratique du lieu. Les résidents profitent d’un environnement mêlant harmonieusement la tranquillité de la nature et le dynamisme urbain, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Boulangerie, pharmacie, crèche, établissement scolaire, salle de sport et piscine sont accessibles en moins de dix minutes à pied, garantissant un quotidien facilité et agréable.
Prix
253 649 € - 384 455 €
Surfaces
De 39.71 à 84 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
21 / 23 lots
Prix moyen/m²
5 437 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.63 m² | 1er | 253 649 € | - | |
| T2 | 41.63 m² | 2e | 259 336 € | - | |
| T2 | 41.63 m² | 3e | 265 023 € | - | |
| T2 | 41.22 m² | 4e | 265 023 € | - | |
| T2 | 43.65 m² | 2e | 266 161 € | - | |
| T2 | 42 m² | 4e | 270 711 € | - | |
| T2 | 39.71 m² | 5e | 274 123 € | Terrasse 19.64 m² | |
| T2 | 44 m² | 4e | 277 536 € | - | |
| T2 | 39.71 m² | 6e | 282 085 € | - | |
| T2 | 45 m² | 5e | 283 223 € | Terrasse 20 m² | |
| T3 | 62 m² | 1er | 310 521 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 61.06 m² | 4e | 310 521 € | - | |
| T3 | 62.26 m² | 2e | 316 208 € | - | |
| T3 | 62.4 m² | 2e | 318 483 € | - | |
| T3 | 62.26 m² | 3e | 321 895 € | - | |
| T3 | 62.4 m² | 3e | 324 170 € | - | |
| T3 | 62 m² | 4e | 329 858 € | - | |
| T3 | 65 m² | 5e | 332 133 € | Terrasse 10 m² | |
| T3 | 64.51 m² | 6e | 337 819 € | - | |
| T4 | 74.37 m² | 4e | 352 606 € | - | |
| T4 | 78 m² | 5e | 354 882 € | Terrasse 52 m² | |
| T4 | 77.63 m² | 6e | 367 393 € | - | |
| T4 | 84 m² | 6e | 384 455 € | - |
Terrasse 19.64 m²
Terrasse 20 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 52 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 356 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
481 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 683 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 131 €/an (TMI 30%)
Soit 19 179 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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