le Cannet — Au sein d'une résidence contemporaine, ce nouveau programme propose des appartements du T3 au T4, of...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 072 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
906 €/mois
Caractéristiques
Au sein d'une résidence contemporaine, ce nouveau programme propose des appartements du T3 au T4, offrant des surfaces spacieuses et fonctionnelles. Les logements bénéficient de larges séjours lumineux prolongés par de généreuses terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison. Les expositions variées, du nord au sud, permettent d'adapter les ambiances selon les préférences de chacun. La conception met en avant la qualité de construction et le souci du détail, assurant confort et durabilité au quotidien. Les appartements, situés dans un environnement résidentiel, sont pensés pour répondre aux attentes des résidents principaux et sont éligibles au régime fiscal en vigueur. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l'année 2026, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne, à proximité des commodités du quartier.
Prix
370 000 € - 859 000 €
Surfaces
De 65.95 à 97.45 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
6 225 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 68.9 m² | 1er | 370 000 € | Exposition SO, Terrasse 26.2 m² | |
| T3 | 65.95 m² | 1er | 374 999 € | Exposition O, Terrasse 11.05 m², Parking | |
| T3 | 65.95 m² | 3e | 385 000 € | Exposition O, Terrasse 11.05 m² | |
| T3 | 68.8 m² | 2e | 390 000 € | Exposition SO, Terrasse 26.2 m² | |
| T3 | 65.95 m² | 4e | 399 000 € | Exposition O, Terrasse 11.05 m² | |
| T4 | 96.55 m² | 1er | 435 000 € | Exposition N, Terrasse 13.4 m² | |
| T4 | 86.4 m² | 3e | 484 999 € | Exposition N, Terrasse 13.4 m² | |
| T4 | 96.4 m² | 4e | 508 999 € | Exposition N, Terrasse 13.4 m² | |
| T3 | 76.1 m² | 5e | 515 000 € | Exposition S, Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T3 | 73.75 m² | 6e | 645 000 € | Exposition O, Terrasse 90.2 m² | |
| T4 | 97.45 m² | 6e | 859 000 € | Exposition S, Terrasse 119.85 m² |
Exposition SO, Terrasse 26.2 m²
Exposition O, Terrasse 11.05 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.05 m²
Exposition SO, Terrasse 26.2 m²
Exposition O, Terrasse 11.05 m²
Exposition N, Terrasse 13.4 m²
Exposition N, Terrasse 13.4 m²
Exposition N, Terrasse 13.4 m²
Exposition S, Terrasse 8.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 90.2 m²
Exposition S, Terrasse 119.85 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 978 €
/mois
Loyer estime
1 072 €
/mois
Effort mensuel
906 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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