Cornebarrieu — Au sud-ouest de Cornebarrieu, dans le quartier en plein essor de Monges-Croix du Sud, une nouvelle r...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
872 €/mois
Economie impot/an
1 739 €
Effort mensuel
235 €/mois
Caractéristiques
Au sud-ouest de Cornebarrieu, dans le quartier en plein essor de Monges-Croix du Sud, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement à son environnement, proposant un cadre de vie mêlant nature et dynamisme urbain. Ce projet se distingue par sa conception innovante, favorisant l’émergence d’une véritable vie de quartier grâce à des infrastructures pensées pour le bien-être de ses habitants. Composée de 61 logements, du deux au cinq pièces, répartis entre villas et appartements, cette réalisation accorde une attention particulière à la qualité de vie et à la durabilité. L’organisation des espaces et des logements vise à offrir confort et convivialité, tout en garantissant la pérennité de l’ensemble. L’un des points forts de ce projet réside dans l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, notamment la terre crue. Ce matériau naturel, utilisé sur les façades sud des immeubles collectifs et des villas, contribue à la réduction de l’empreinte carbone et à la préservation des ressources naturelles. Les murs en terre crue, laissés apparents, mettent en valeur les qualités intrinsèques de ce matériau biosourcé. La résidence propose différentes modalités d’accession, répondant ainsi à divers profils d’acquéreurs. Certaines conditions d’éligibilité sont prévues en fonction de la composition du foyer et des revenus. Ce projet s’adresse ainsi à tous ceux qui recherchent un habitat durable, innovant et intégré à une vie de quartier dynamique, dans un secteur en développement de Cornebarrieu.
Prix
207 000 € - 225 000 €
Surfaces
De 72.1 à 93.82 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
2 604 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 72.1 m² | - | 207 000 € | - | |
| T4 | 93.82 m² | - | 225 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 107 €
/mois
Loyer estime
872 €
/mois
Effort mensuel
235 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 739 €/an (TMI 30%)
Soit 15 651 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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