Toulouse — Située à proximité immédiate de la rocade, de pôles d’emplois importants, des commerces et à moins d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 051 €
Effort mensuel
-216 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de la rocade, de pôles d’emplois importants, des commerces et à moins de dix minutes à pied de la future station Ormeau de la ligne C du métro toulousain, cette résidence s’implante au cœur d’un quartier dynamique en pleine transformation. Composée de seulement 17 appartements répartis sur deux bâtiments de trois et quatre étages, la résidence offre un cadre de vie intimiste. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, avec terrasse ou jardin privatif, et profite d’une vue dégagée sur un espace central paysager, propice à la détente. La résidence, sécurisée et équipée d’un parking en sous-sol, propose également un ascenseur dans l’un des bâtiments pour un confort quotidien. L’architecture a été pensée afin de préserver l’intimité de chacun, tout en favorisant la convivialité d’une copropriété de taille réduite. Ce projet permet ainsi de combiner sérénité, proximité des services et facilité d’accès aux transports, dans un environnement moderne et harmonieux.
Prix
125 120 € - 279 360 €
Surfaces
De 39.1 à 87.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
3 200 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.1 m² | 1er | 125 120 € | Terrasse 5.85 m² | |
| T3 | 60.25 m² | 2e | 192 800 € | Terrasse 5.3 m² | |
| T3 | 60.25 m² | 3e | 192 800 € | Terrasse 5.3 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 193 280 € | Terrasse 5.35 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 1er | 197 760 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 61.95 m² | 2e | 198 240 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T3 | 62 m² | 3e | 198 400 € | Terrasse 5.55 m² | |
| T4 | 87.15 m² | 1er | 278 880 € | Terrasse 8.6 m² | |
| T4 | 87.3 m² | 1er | 279 360 € | Terrasse 9.25 m² |
Terrasse 5.85 m²
Terrasse 5.3 m²
Terrasse 5.3 m²
Terrasse 5.35 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.55 m²
Terrasse 8.6 m²
Terrasse 9.25 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
669 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
-216 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 256 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 051 €/an (TMI 30%)
Soit 9 459 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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