Toulouse — Située dans le quartier prisé de Croix-Daurade, cette résidence propose un cadre de vie harmonieux, ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
1 008 €
Effort mensuel
-214 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier prisé de Croix-Daurade, cette résidence propose un cadre de vie harmonieux, alliant l’animation d’un environnement urbain à la tranquillité d’un secteur résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des espaces culturels et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement privilégié offrant tous les atouts d’un quartier-village dynamique. Composée de 28 appartements de type T2, T3 et T4, la résidence s'étend sur deux bâtiments au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant. L’architecture contemporaine et intimiste a été pensée pour favoriser le confort et le bien-être des résidents, tout en intégrant les normes actuelles en matière de respect de l’environnement. Cette réalisation répond aux exigences de qualité de vie et d’évolutivité, s’inscrivant dans une démarche durable et respectueuse de l’humain. Les logements sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, où chaque détail a été étudié pour garantir une expérience résidentielle agréable au quotidien. L’accession à la propriété est soumise à des critères d’éligibilité selon la composition du foyer et les ressources mensuelles nettes, permettant ainsi à un large public de bénéficier de conditions adaptées pour s’installer dans ce cadre de vie privilégié.
Prix
120 000 € - 219 000 €
Surfaces
De 43.28 à 76.56 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
août 2025
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
2 773 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.37 m² | 1er | 120 000 € | Exposition E, Terrasse 9.3 m² | |
| T2 | 44.55 m² | 1er | 124 000 € | Exposition E, Terrasse 9.3 m² | |
| T2 | 43.41 m² | - | 125 000 € | Exposition E, Terrasse 9.3 m² | |
| T2 | 43.28 m² | - | 127 000 € | Exposition O, Terrasse 6.6 m² | |
| T2 | 44.55 m² | - | 127 000 € | Terrasse 9.2 m² | |
| T2 | 43.41 m² | - | 128 000 € | Exposition E, Terrasse 9.3 m² | |
| T2 | 43.28 m² | - | 130 000 € | Exposition O, Terrasse 6.6 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 158 000 € | Exposition O, Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 59.07 m² | 2e | 159 000 € | Exposition E, Terrasse 6.5 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 162 000 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 60.52 m² | 1er | 163 000 € | Exposition O, Terrasse 10.4 m² | |
| T3 | 59.71 m² | - | 165 000 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 1er | 166 000 € | Exposition E, Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 59.71 m² | - | 169 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 1er | 171 000 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 63.66 m² | - | 174 000 € | Exposition E, Terrasse 7.1 m² | |
| T3 | 64.67 m² | 2e | 175 000 € | Exposition O, Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 64.67 m² | 2e | 178 000 € | Exposition O, Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 63.66 m² | - | 179 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 76.56 m² | 2e | 219 000 € | Terrasse 12.3 m² |
Exposition E, Terrasse 9.3 m²
Exposition E, Terrasse 9.3 m²
Exposition E, Terrasse 9.3 m²
Exposition O, Terrasse 6.6 m²
Terrasse 9.2 m²
Exposition E, Terrasse 9.3 m²
Exposition O, Terrasse 6.6 m²
Exposition O, Terrasse 6.8 m²
Exposition E, Terrasse 6.5 m²
Terrasse 6.8 m²
Exposition O, Terrasse 10.4 m²
Exposition O, Terrasse 7.1 m²
Exposition E, Terrasse 6.8 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 6.8 m²
Exposition E, Terrasse 7.1 m²
Exposition O, Terrasse 8.3 m²
Exposition O, Terrasse 8.3 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 12.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
642 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
-214 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 008 €/an (TMI 30%)
Soit 9 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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