Muret — Situées sur les hauteurs de Muret, à proximité immédiate du centre-ville, ces maisons bénéficient d’...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
880 €/mois
Economie impot/an
1 848 €
Effort mensuel
296 €/mois
Caractéristiques
Situées sur les hauteurs de Muret, à proximité immédiate du centre-ville, ces maisons bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et son essor économique. Muret, forte de ses 25 000 habitants, offre un cadre résidentiel recherché, à la fois paisible et connecté. Le projet propose 14 maisons de type T4, chacune disposant d’un garage et d’un jardin privatif, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. La conception de ces maisons met l’accent sur l’espace, la luminosité et la convivialité, permettant de profiter d’un environnement familial agréable. Différentes modalités d’accession sont proposées, répondant à divers profils de futurs habitants. Certaines villas sont accessibles, sous conditions de ressources et de résidence principale, à un taux de TVA réduit. Par ailleurs, d’autres possibilités d’acquisition sont disponibles, permettant à chacun de trouver la solution qui lui convient. Ce projet répond notamment aux critères d’éligibilité liés à l’accession à la propriété, facilitant ainsi l’installation dans un secteur attractif et en plein développement.
Prix
220 000 € - 246 000 €
Surfaces
De 83.45 à 83.97 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
2 820 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 83.57 m² | - | 220 000 € | - | |
| T4 | 83.57 m² | - | 220 000 € | - | |
| T4 | 83.97 m² | - | 235 000 € | - | |
| T4 | 83.97 m² | - | 235 000 € | - | |
| T4 | 83.45 m² | - | 239 000 € | - | |
| T4 | 83.45 m² | - | 240 000 € | - | |
| T4 | 83.45 m² | - | 240 000 € | - | |
| T4 | 83.97 m² | - | 240 000 € | - | |
| T4 | 83.97 m² | - | 245 000 € | - | |
| T4 | 83.45 m² | - | 246 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 176 €
/mois
Loyer estime
880 €
/mois
Effort mensuel
296 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 848 €/an (TMI 30%)
Soit 16 632 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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