Fontenay-sous-Bois — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 232 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
500 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements aux surfaces généreuses, du trois au quatre pièces, idéaux pour une vie confortable. Les logements en rez-de-jardin bénéficient de terrasses spacieuses, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Chaque appartement a été conçu avec soin, offrant des prestations de qualité et une attention particulière portée à la luminosité ainsi qu’à l’agencement des espaces. Les matériaux sélectionnés assurent durabilité et confort au quotidien. La résidence s’inscrit dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles et des transports, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La livraison est prévue pour la fin de l’année 2027, offrant l’opportunité de s’installer dans un logement neuf répondant aux dernières normes en vigueur. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale.
Prix
324 000 € - 627 000 €
Surfaces
De 43.62 à 88.02 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
7 192 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.62 m² | 1er | 324 000 € | Terrasse 2.9 m² | |
| T2 | 43.62 m² | 3e | 341 000 € | Terrasse 2.9 m² | |
| T2 | 49.6 m² | - | 369 000 € | Terrasse 20 m² | |
| T3 | 61.84 m² | 1er | 452 000 € | Terrasse 22.1 m² | |
| T3 | 67.88 m² | 2e | 475 000 € | Terrasse 13.2 m² | |
| T3 | 69.79 m² | 3e | 493 000 € | Terrasse 9.9 m² | |
| T4 | 82.46 m² | 1er | 553 000 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T4 | 82.56 m² | - | 605 000 € | Terrasse 18.9 m² | |
| T4 | 88.02 m² | - | 627 000 € | Terrasse 57.9 m² |
Terrasse 2.9 m²
Terrasse 2.9 m²
Terrasse 20 m²
Terrasse 22.1 m²
Terrasse 13.2 m²
Terrasse 9.9 m²
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 18.9 m²
Terrasse 57.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 732 €
/mois
Loyer estime
1 232 €
/mois
Effort mensuel
500 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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