Agde — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’ap...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 379 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
-315 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appartements aux surfaces généreuses, idéalement conçus pour répondre aux attentes de tous. Les logements disponibles offrent notamment des superficies de 64 à 66 m² et disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie agréable. La conception moderne de la résidence met l’accent sur la qualité de construction, avec des prestations soignées et des finitions répondant aux standards actuels. L’orientation et l’agencement des appartements assurent luminosité et confort au quotidien, quel que soit l’étage. Le projet prévoit un démarrage des travaux à l’automne 2025, pour une livraison estimée à l’été 2027. Il s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale qu’à celles recherchant un cadre pérenne dans un secteur attractif. L’environnement immédiat offre un accès facilité aux commodités, transports et services, invitant à une vie quotidienne pratique et sereine.
Prix
199 000 € - 552 000 €
Surfaces
De 64.2 à 230 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
0 / 4 lots
Prix moyen/m²
2 581 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 66.1 m² | 2e | 199 000 € | Exposition E, Terrasse 9 m², Parking | |
| NC | 64.2 m² | 3e | 209 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| NC | 165 m² | - | 396 000 € | - | |
| NC | 230 m² | - | 552 000 € | - |
Exposition E, Terrasse 9 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Financement
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Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
1 379 €
/mois
Effort mensuel
-315 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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