Rennes — Située à proximité immédiate des universités, du centre-ville et des principaux axes de transport en...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
320 €/mois
Economie impot/an
1 042 €
Effort mensuel
343 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des universités, du centre-ville et des principaux axes de transport en commun (bus, métro), cette résidence propose des appartements fonctionnels, du studio au deux pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement est livré entièrement meublé, garantissant un cadre de vie pratique et confortable dès l’emménagement. La gestion locative et l’accompagnement comptable sont assurés durant la première année, offrant ainsi une solution clé en main pour faciliter la mise en location. Implantée dans un quartier dynamique et recherché, cette résidence constitue une opportunité idéale pour profiter d’un environnement attractif et d’une forte demande locative.
Prix
124 000 € - 157 000 €
Surfaces
De 17.86 à 20.13 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
7 073 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.22 m² | - | 124 000 € | - | |
| T1 | 19.85 m² | - | 125 000 € | - | |
| T3 | 19.35 m² | 2e | 125 000 € | - | |
| T4 | 19.35 m² | 2e | 125 000 € | - | |
| T1 | 20.05 m² | - | 126 000 € | - | |
| T2 | 20.13 m² | - | 127 000 € | - | |
| T2 | 17.86 m² | 3e | 127 000 € | - | |
| T3 | 19.41 m² | - | 129 000 € | - | |
| T4 | 19.22 m² | - | 129 000 € | - | |
| T3 | 17.86 m² | 4e | 130 000 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 2e | 131 000 € | - | |
| T3 | 20.05 m² | 3e | 133 000 € | - | |
| T3 | 18.93 m² | 3e | 133 000 € | - | |
| T4 | 18.93 m² | 4e | 136 000 € | - | |
| T2 | 20.05 m² | 1er | 142 000 € | Parking | |
| T3 | 19.85 m² | 1er | 142 000 € | Parking | |
| T4 | 20.05 m² | 1er | 142 000 € | Parking | |
| T1 | 20.13 m² | 1er | 143 000 € | Parking | |
| T3 | 20.05 m² | 2e | 144 000 € | Parking | |
| T4 | 19.85 m² | 2e | 144 000 € | Parking | |
| T4 | 19.22 m² | 3e | 144 000 € | Parking | |
| T1 | 19.5 m² | 3e | 146 000 € | Parking | |
| T2 | 19.22 m² | 4e | 146 000 € | Parking | |
| T4 | 19.22 m² | 4e | 146 000 € | Parking | |
| T1 | 19.22 m² | 4e | 146 000 € | Parking | |
| T4 | 20.05 m² | 4e | 148 000 € | Parking | |
| T1 | 19.85 m² | 4e | 148 000 € | Parking | |
| T2 | 19.5 m² | 4e | 148 000 € | Parking | |
| T1 | 19.77 m² | 5e | 154 000 € | Parking | |
| T2 | 20.11 m² | 5e | 157 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
663 €
/mois
Loyer estime
320 €
/mois
Effort mensuel
343 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 042 €/an (TMI 30%)
Soit 9 378 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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