Arpajon — Située au cœur d’un quartier en plein essor, cette nouvelle résidence propose un choix varié d’appar...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 940 €
Effort mensuel
320 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier en plein essor, cette nouvelle résidence propose un choix varié d’appartements et de maisons de type duplex ou triplex, allant du studio au cinq pièces. Neuf maisons individuelles de quatre et cinq pièces, dotées de jardins privatifs, viennent compléter l’ensemble résidentiel. Les logements ont été conçus dans une démarche durable, certifiée par des labels reconnus de qualité environnementale. L’agencement intérieur des espaces est pensé pour être flexible et évolutif, offrant la possibilité d’adapter les lieux de vie aux besoins de chaque génération et aux modes de vie actuels. Le quartier se distingue par son accessibilité facilitée, notamment grâce à la proximité des transports en commun, et bénéficie d’un environnement attractif, entouré de commerces, d’espaces verts, d’infrastructures de loisirs et d’établissements scolaires. À l’avenir, l’installation de nouvelles activités et entreprises à proximité contribuera à dynamiser le secteur et à rapprocher les opportunités professionnelles des résidents. Ce cadre de vie harmonieux s’adresse à celles et ceux en quête de confort, de praticité et de qualité au quotidien.
Prix
231 000 € - 342 000 €
Surfaces
De 42.76 à 89.91 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 483 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.04 m² | - | 231 000 € | Terrasse 9.61 m², Parking | |
| T2 | 42.76 m² | - | 236 000 € | Terrasse 20.93 m², Parking | |
| T3 | 62.34 m² | 2e | 273 000 € | Terrasse 3.58 m², Parking | |
| T3 | 63.08 m² | 1er | 273 000 € | Terrasse 3.28 m², Parking | |
| T3 | 63.01 m² | 2e | 276 000 € | Terrasse 3.28 m², Parking | |
| T3 | 61.76 m² | 1er | 282 000 € | Terrasse 9.17 m², Parking | |
| T3 | 62.41 m² | 1er | 283 000 € | Terrasse 7.14 m², Parking | |
| T3 | 61.7 m² | 1er | 291 000 € | Terrasse 15.96 m², Parking | |
| T3 | 61.85 m² | 1er | 293 000 € | Terrasse 18.64 m², Parking | |
| T3 | 64.21 m² | 2e | 298 000 € | Terrasse 9.16 m², Parking | |
| T3 | 60.97 m² | 1er | 298 000 € | Terrasse 25.38 m², Parking | |
| T3 | 60.87 m² | 1er | 298 000 € | Terrasse 25.37 m², Parking | |
| T3 | 61 m² | 1er | 298 000 € | Terrasse 25.15 m², Parking | |
| T3 | 63.56 m² | 2e | 298 000 € | Terrasse 28.52 m², Parking | |
| T4 | 78.58 m² | 2e | 321 000 € | Terrasse 12.32 m², Parking | |
| T4 | 86.67 m² | 1er | 341 000 € | Terrasse 25.36 m², Parking | |
| T4 | 86.52 m² | 1er | 341 000 € | Terrasse 25.41 m², Parking | |
| T4 | 89.91 m² | 1er | 342 000 € | Terrasse 25.4 m², Parking |
Terrasse 9.61 m², Parking
Terrasse 20.93 m², Parking
Terrasse 3.58 m², Parking
Terrasse 3.28 m², Parking
Terrasse 3.28 m², Parking
Terrasse 9.17 m², Parking
Terrasse 7.14 m², Parking
Terrasse 15.96 m², Parking
Terrasse 18.64 m², Parking
Terrasse 9.16 m², Parking
Terrasse 25.38 m², Parking
Terrasse 25.37 m², Parking
Terrasse 25.15 m², Parking
Terrasse 28.52 m², Parking
Terrasse 12.32 m², Parking
Terrasse 25.36 m², Parking
Terrasse 25.41 m², Parking
Terrasse 25.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 235 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
320 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 940 €/an (TMI 30%)
Soit 17 460 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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