Brécé — Située au cœur d’un bourg paisible et résidentiel, cette nouvelle réalisation offre un cadre de vie ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
579 €/mois
Economie impot/an
1 226 €
Effort mensuel
202 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un bourg paisible et résidentiel, cette nouvelle réalisation offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de divers équipements. L’environnement, en pleine évolution, bénéficie d’un centre dynamique qui s’enrichit régulièrement de nouveaux aménagements, contribuant à une qualité de vie appréciable. L’adresse se distingue également par sa facilité d’accès aux principaux axes de transport. La gare de Servon-sur-Vilaine, accessible en quelques minutes en voiture, ainsi que la ligne de bus 67 et la voie express à proximité, permettent de rejoindre rapidement Rennes et les communes environnantes. Ce contexte privilégié répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent confort, praticité et connexion au quotidien.
Prix
146 000 € - 285 000 €
Surfaces
De 39.94 à 73.56 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
3 768 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.14 m² | 1er | 146 000 € | Terrasse 4.57 m², Parking | |
| T2 | 41.3 m² | 1er | 147 000 € | Terrasse 4.57 m², Parking | |
| T2 | 39.94 m² | 2e | 148 000 € | Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T2 | 41.8 m² | 1er | 149 000 € | Terrasse 9.67 m², Parking | |
| T2 | 41.14 m² | 2e | 149 000 € | Terrasse 4.57 m², Parking | |
| T2 | 41.3 m² | 2e | 150 000 € | Terrasse 4.57 m², Parking | |
| T2 | 43.81 m² | 1er | 165 000 € | Terrasse 4.71 m², Parking | |
| T2 | 43.81 m² | 2e | 170 000 € | Terrasse 4.71 m², Parking | |
| T3 | 65.59 m² | - | 215 000 € | Terrasse 16.72 m², Parking | |
| T3 | 59.09 m² | - | 220 000 € | Terrasse 6.37 m², Parking | |
| T3 | 60.22 m² | 1er | 225 000 € | Terrasse 6.12 m², Parking | |
| T3 | 61.76 m² | - | 227 000 € | Terrasse 6.37 m², Parking | |
| T3 | 60.22 m² | 2e | 229 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 61.76 m² | 1er | 230 000 € | Terrasse 6.12 m², Parking | |
| T3 | 61.76 m² | 2e | 234 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 69.18 m² | - | 244 000 € | Terrasse 17.48 m², Parking | |
| T3 | 67.28 m² | 1er | 248 000 € | Terrasse 9.42 m², Parking | |
| T3 | 67.79 m² | 1er | 252 000 € | Terrasse 7.52 m², Parking | |
| T3 | 67.28 m² | 2e | 258 000 € | Terrasse 9.18 m², Parking | |
| T3 | 67.79 m² | 2e | 267 000 € | Terrasse 7.49 m², Parking | |
| T3 | 64.35 m² | 3e | 268 000 € | Terrasse 30.97 m², Parking | |
| T3 | 63.26 m² | 3e | 269 000 € | Terrasse 43.71 m², Parking | |
| T3 | 67.84 m² | 3e | 279 000 € | Terrasse 50.72 m², Parking | |
| T3 | 73.56 m² | 3e | 285 000 € | Terrasse 32.17 m², Parking |
Terrasse 4.57 m², Parking
Terrasse 4.57 m², Parking
Terrasse 4.73 m², Parking
Terrasse 9.67 m², Parking
Terrasse 4.57 m², Parking
Terrasse 4.57 m², Parking
Terrasse 4.71 m², Parking
Terrasse 4.71 m², Parking
Terrasse 16.72 m², Parking
Terrasse 6.37 m², Parking
Terrasse 6.12 m², Parking
Terrasse 6.37 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.12 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 17.48 m², Parking
Terrasse 9.42 m², Parking
Terrasse 7.52 m², Parking
Terrasse 9.18 m², Parking
Terrasse 7.49 m², Parking
Terrasse 30.97 m², Parking
Terrasse 43.71 m², Parking
Terrasse 50.72 m², Parking
Terrasse 32.17 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
781 €
/mois
Loyer estime
579 €
/mois
Effort mensuel
202 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 226 €/an (TMI 30%)
Soit 11 034 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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