Vezin-le-Coquet — Située à l’entrée du centre-ville, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements de ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 420 €
Effort mensuel
205 €/mois
Caractéristiques
Située à l’entrée du centre-ville, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements de 2 à 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d’une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. Les espaces de vie se prolongent vers l’extérieur grâce à la présence de jardins, de balcons ou d’une terrasse privative, permettant ainsi de profiter pleinement de moments de détente. L’emplacement privilégie la proximité immédiate avec les commerces et les services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Prix
169 000 € - 360 000 €
Surfaces
De 38.2 à 84.64 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 282 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.41 m² | - | 169 000 € | Terrasse 14.56 m², Parking | |
| T2 | 41.18 m² | 1er | 170 000 € | Terrasse 8.65 m², Parking | |
| T2 | 40.5 m² | 1er | 173 000 € | Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 38.2 m² | - | 175 000 € | Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T2 | 42.01 m² | 1er | 175 000 € | Terrasse 4.34 m², Parking | |
| T2 | 42.36 m² | 1er | 175 000 € | Terrasse 4.34 m², Parking | |
| T2 | 38.96 m² | 2e | 175 000 € | Terrasse 6.91 m², Parking | |
| T2 | 39.28 m² | - | 175 000 € | Terrasse 9.18 m², Parking | |
| T2 | 39.35 m² | - | 175 000 € | Terrasse 7.99 m², Parking | |
| T2 | 41.18 m² | 2e | 175 000 € | Terrasse 8.65 m², Parking | |
| T2 | 42.93 m² | 2e | 180 000 € | Terrasse 6.91 m², Parking | |
| T2 | 42.05 m² | 2e | 180 000 € | Terrasse 4.34 m², Parking | |
| T2 | 42.41 m² | 2e | 180 000 € | Terrasse 4.34 m², Parking | |
| T2 | 41.71 m² | 3e | 198 000 € | Terrasse 20.44 m², Parking | |
| T2 | 42.51 m² | 3e | 202 000 € | Terrasse 32.93 m², Parking | |
| T2 | 49.93 m² | 1er | 210 000 € | Terrasse 4.61 m², Parking | |
| T3 | 59.95 m² | 1er | 252 000 € | Terrasse 9.4 m², Parking | |
| T3 | 61.38 m² | 2e | 253 000 € | Terrasse 15.92 m², Parking | |
| T3 | 60.64 m² | 1er | 255 000 € | Terrasse 13.31 m², Parking | |
| T3 | 60.81 m² | 2e | 255 000 € | Terrasse 9.4 m², Parking | |
| T3 | 59.95 m² | 2e | 257 000 € | Terrasse 9.4 m², Parking | |
| T3 | 60.46 m² | 1er | 258 000 € | Terrasse 16.35 m², Parking | |
| T3 | 60.64 m² | 2e | 260 000 € | Terrasse 13.31 m², Parking | |
| T3 | 60.46 m² | 2e | 263 000 € | Terrasse 16.35 m², Parking | |
| T3 | 67 m² | 1er | 274 000 € | Terrasse 10.51 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 3e | 275 000 € | Terrasse 20.3 m², Parking | |
| T3 | 67 m² | 2e | 279 000 € | Terrasse 10.51 m², Parking | |
| T3 | 66.14 m² | 3e | 290 000 € | Terrasse 15.27 m², Parking | |
| T3 | 74.57 m² | 3e | 325 000 € | Terrasse 13.49 m², Parking | |
| T4 | 84.64 m² | 3e | 350 000 € | Terrasse 10.51 m², Parking | |
| T4 | 82.94 m² | 3e | 360 000 € | Terrasse 43.21 m², Parking |
Terrasse 14.56 m², Parking
Terrasse 8.65 m², Parking
Terrasse 5.4 m², Parking
Terrasse 11.4 m², Parking
Terrasse 4.34 m², Parking
Terrasse 4.34 m², Parking
Terrasse 6.91 m², Parking
Terrasse 9.18 m², Parking
Terrasse 7.99 m², Parking
Terrasse 8.65 m², Parking
Terrasse 6.91 m², Parking
Terrasse 4.34 m², Parking
Terrasse 4.34 m², Parking
Terrasse 20.44 m², Parking
Terrasse 32.93 m², Parking
Terrasse 4.61 m², Parking
Terrasse 9.4 m², Parking
Terrasse 15.92 m², Parking
Terrasse 13.31 m², Parking
Terrasse 9.4 m², Parking
Terrasse 9.4 m², Parking
Terrasse 16.35 m², Parking
Terrasse 13.31 m², Parking
Terrasse 16.35 m², Parking
Terrasse 10.51 m², Parking
Terrasse 20.3 m², Parking
Terrasse 10.51 m², Parking
Terrasse 15.27 m², Parking
Terrasse 13.49 m², Parking
Terrasse 10.51 m², Parking
Terrasse 43.21 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
903 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
205 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)
Soit 12 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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