Saint-Aubin-sur-Mer — Située à proximité immédiate du littoral, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie paisibl...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
809 €/mois
Economie impot/an
1 478 €
Effort mensuel
131 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du littoral, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie paisible, où l’atmosphère authentique d’une station balnéaire se conjugue avec le charme des saisons. À seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre de Saint-Aubin-sur-Mer, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant à ses résidents un quotidien rythmé par la douceur de la vie côtière et le calme résidentiel. L’ensemble se compose de 59 appartements, allant du deux au quatre pièces, répartis au sein de quatre bâtiments à taille humaine, s’élevant sur deux étages. Chaque logement profite d’une exposition étudiée afin d’optimiser l’apport de lumière naturelle dans les espaces de vie. Les extérieurs, tels que jardins privatifs, balcons ou terrasses, sont conçus comme de véritables extensions de l’habitat, invitant à la détente et aux moments partagés en plein air. L’architecture privilégie des matériaux sobres et des teintes douces, créant une harmonie avec le paysage environnant et conférant à l’ensemble une élégance contemporaine et intemporelle. Le soin apporté à la conception des volumes et à l’équilibre des aménagements assure une esthétique cohérente et discrète. Pensés pour le confort au quotidien, les équipements incluent des locaux à vélos, des pergolas et des abris de jardin, parfaitement intégrés à l’ensemble architectural. La proximité immédiate des commerces et services du centre-ville facilite la vie de tous les jours, offrant un équilibre idéal entre praticité et qualité de vie. Ici, la mer fait partie intégrante du paysage et accompagne chaque instant, dans un environnement préservé et privilégié.
Prix
175 900 € - 377 900 €
Surfaces
De 41.96 à 108.32 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
42 / 42 lots
Prix moyen/m²
4 143 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.96 m² | 2e | 175 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T2 | 42 m² | 2e | 192 400 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T2 | 44.64 m² | 1er | 193 400 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T2 | 45 m² | - | 197 400 € | - | |
| T3 | 43.4 m² | 2e | 203 400 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 69.13 m² | 1er | 241 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 69.13 m² | 1er | 254 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 1er | 256 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 63.12 m² | 2e | 263 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 67.76 m² | 2e | 263 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 62.86 m² | 2e | 265 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 1er | 272 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 1er | 272 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 1er | 272 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 63.89 m² | 1er | 274 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 62.85 m² | 2e | 281 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 63.11 m² | 2e | 281 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 62.86 m² | 2e | 281 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 63.12 m² | 2e | 283 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 69.13 m² | 1er | 286 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 69.13 m² | 1er | 286 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 69.13 m² | 1er | 288 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 69.13 m² | 1er | 288 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 62.61 m² | - | 289 900 € | Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 64.01 m² | 1er | 292 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 63.67 m² | 1er | 292 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 67.87 m² | 2e | 296 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 67.75 m² | 2e | 296 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T2 | 67.88 m² | 2e | 296 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 64.57 m² | 2e | 302 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 62.86 m² | 2e | 302 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 69.01 m² | 1er | 307 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 69.02 m² | 1er | 309 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T4 | 88.25 m² | - | 314 400 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 88.56 m² | - | 314 400 € | Terrasse 12 m² | |
| T3 | 67.88 m² | 2e | 317 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T4 | 94.68 m² | - | 318 900 € | Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 66.27 m² | 2e | 319 900 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T4 | 88.56 m² | - | 323 400 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 108.32 m² | - | 326 900 € | Terrasse 5.2 m² | |
| T4 | 94.24 m² | - | 367 900 € | Terrasse 5.2 m² | |
| T4 | 108.19 m² | - | 377 900 € | Terrasse 5.2 m² |
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 5.2 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 5.2 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 5.2 m²
Terrasse 5.2 m²
Terrasse 5.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
940 €
/mois
Loyer estime
809 €
/mois
Effort mensuel
131 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 478 €/an (TMI 30%)
Soit 13 302 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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