Aubervilliers — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose une sélection ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 218 €/mois
Economie impot/an
2 352 €
Effort mensuel
279 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appartements allant du studio au logement familial, avec des surfaces généreuses et bien agencées. Chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tels que terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un cadre de vie serein. Les logements se distinguent par la qualité de leurs prestations et la modernité de leur conception. L’agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les matériaux utilisés répondent aux dernières exigences en matière d’isolation phonique et thermique, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l’année. La résidence s’inscrit dans un quartier dynamique, à proximité des commodités essentielles et des transports, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses résidents. Les espaces communs sont conçus pour offrir sécurité et convivialité, dans une architecture contemporaine intégrée à son environnement. La livraison des appartements est prévue pour la fin d’année 2028, vous permettant ainsi d’anticiper sereinement votre projet de vie dans un cadre urbain en plein renouveau.
Prix
280 000 € - 433 000 €
Surfaces
De 45.8 à 84.19 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
24 / 27 lots
Prix moyen/m²
5 284 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 45.8 m² | 2e | 280 000 € | Exposition O, Terrasse 6.4 m² | |
| T1 | 64.76 m² | - | 341 000 € | Exposition E, Terrasse 9.52 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 1er | 356 000 € | Exposition E, Terrasse 7.14 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 1er | 356 000 € | Exposition E, Terrasse 7.15 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 2e | 360 000 € | Exposition E, Terrasse 7.15 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 2e | 360 000 € | Exposition E, Terrasse 7.14 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 3e | 362 000 € | Exposition E, Terrasse 7.15 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 3e | 362 000 € | Exposition E, Terrasse 7.14 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 4e | 365 000 € | Exposition E, Terrasse 7.15 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 4e | 365 000 € | Exposition E, Terrasse 7.14 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 5e | 368 000 € | Exposition E, Terrasse 7.15 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 5e | 368 000 € | Exposition E, Terrasse 7.14 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 6e | 372 000 € | Exposition E, Terrasse 7.15 m² | |
| T1 | 67.02 m² | 7e | 375 000 € | Exposition E, Terrasse 6.14 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 1er | 415 000 € | Terrasse 8.87 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 1er | 415 000 € | Terrasse 8.89 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 2e | 419 000 € | Terrasse 8.87 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 2e | 419 000 € | Terrasse 8.87 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 3e | 421 000 € | Terrasse 8.87 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 3e | 421 000 € | Terrasse 8.87 m² | |
| T4 | 84.19 m² | - | 422 000 € | Terrasse 7.04 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 4e | 424 000 € | Terrasse 8.87 m² | |
| T4 | 84.19 m² | - | 424 000 € | Terrasse 7.04 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 4e | 424 000 € | Terrasse 8.87 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 5e | 427 000 € | Terrasse 8.87 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 6e | 431 000 € | Terrasse 8.87 m² | |
| T4 | 81.91 m² | 7e | 433 000 € | Terrasse 8.87 m² |
Exposition O, Terrasse 6.4 m²
Exposition E, Terrasse 9.52 m²
Exposition E, Terrasse 7.14 m²
Exposition E, Terrasse 7.15 m²
Exposition E, Terrasse 7.15 m²
Exposition E, Terrasse 7.14 m²
Exposition E, Terrasse 7.15 m²
Exposition E, Terrasse 7.14 m²
Exposition E, Terrasse 7.15 m²
Exposition E, Terrasse 7.14 m²
Exposition E, Terrasse 7.15 m²
Exposition E, Terrasse 7.14 m²
Exposition E, Terrasse 7.15 m²
Exposition E, Terrasse 6.14 m²
Terrasse 8.87 m²
Terrasse 8.89 m²
Terrasse 8.87 m²
Terrasse 8.87 m²
Terrasse 8.87 m²
Terrasse 8.87 m²
Terrasse 7.04 m²
Terrasse 8.87 m²
Terrasse 7.04 m²
Terrasse 8.87 m²
Terrasse 8.87 m²
Terrasse 8.87 m²
Terrasse 8.87 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 497 €
/mois
Loyer estime
1 218 €
/mois
Effort mensuel
279 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 352 €/an (TMI 30%)
Soit 21 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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