Ecully — Au sein d’un ensemble résidentiel à taille humaine composé de 51 appartements, dont 13 destinés au l...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 376 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 366 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un ensemble résidentiel à taille humaine composé de 51 appartements, dont 13 destinés au logement social, cette réalisation se distingue par la qualité de ses aménagements et de ses prestations. Les résidents bénéficient de 63 garages individuels fermés et de 9 places de stationnement réservées aux visiteurs, facilitant ainsi l’accès et la mobilité au quotidien. Chaque logement a été conçu pour offrir confort et modernité, avec des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, ainsi que des WC suspendus pour une esthétique soignée. Les garages sont équipés de solutions électriques, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de praticité. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager, agrémenté d’arbres et d’espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et serein, propice à la détente et à la convivialité.
Prix
À partir de 699 900 €
Surfaces
De 113 à 113 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 194 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 113 m² | 3e | 699 900 € | Terrasse 81 m², Parking |
Terrasse 81 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 742 €
/mois
Loyer estime
1 376 €
/mois
Effort mensuel
2 366 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 34 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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