Cagnes sur Mer — À Cagnes-sur-Mer, une nouvelle résidence se distingue au pied de collines verdoyantes, dans un envir...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
689 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
872 €/mois
Caractéristiques
À Cagnes-sur-Mer, une nouvelle résidence se distingue au pied de collines verdoyantes, dans un environnement calme et préservé. Située à proximité immédiate du centre historique et à moins de deux kilomètres du littoral, elle permet de profiter aisément des attraits culturels et naturels de la région. Les appartements, du deux au trois pièces, bénéficient d’orientations étudiées pour maximiser la luminosité et sont tous prolongés par des espaces extérieurs privatifs, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L’architecture contemporaine, caractérisée par des lignes épurées, s’intègre harmonieusement au paysage environnant. Les résidents pourront également profiter de jardins partagés, propices à la convivialité et à la détente. La qualité des prestations garantit un confort optimal au quotidien, dans un environnement respectueux des normes énergétiques en vigueur (certification RE2020). Cette réalisation offre une expérience de vie rare en cœur de ville, alliant tranquillité, modernité et bien-être.
Prix
292 000 € - 308 000 €
Surfaces
De 42.74 à 42.75 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
7 002 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.75 m² | 2e | 292 000 € | Exposition S, Terrasse 12.06 m², Parking | |
| T2 | 42.75 m² | 3e | 298 000 € | Exposition S, Terrasse 12.07 m², Parking | |
| T2 | 42.74 m² | 4e | 308 000 € | Exposition S, Terrasse 12.09 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 12.06 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.07 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.09 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 561 €
/mois
Loyer estime
689 €
/mois
Effort mensuel
872 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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