Missillac — Située au cœur de Missillac, cette nouvelle résidence propose un ensemble de 13 logements soigneusem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
551 €/mois
Economie impot/an
1 283 €
Effort mensuel
266 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Missillac, cette nouvelle résidence propose un ensemble de 13 logements soigneusement conçus, comprenant des maisons de plain-pied de 2 ou 3 pièces à partir de 42 m² ainsi qu’un appartement-jardin de 3 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin engazonné ou d’un balcon, et dispose d’une place de stationnement. Pensée pour favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, la résidence met à disposition une salle commune, un jardin partagé ainsi que deux terrains de pétanque. Un espace en rez-de-chaussée est également dédié à l’accueil d’une micro-crèche, facilitant la vie des familles au quotidien. Réalisée selon les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020, la résidence garantit un haut niveau de performance énergétique et un engagement en faveur du respect de l’environnement, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et durable. Idéalement située, la résidence se trouve à proximité immédiate du centre de Missillac et de ses services. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la crèche, du collège et des lycées accessibles facilement à pied, à vélo ou en transport en commun. Le réseau de bus Aléop (ligne T5) permet de rejoindre Saint-Nazaire en moins d’une heure, et la commune dispose d’un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Pontchâteau et Nantes. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles : supermarché et centre commercial à proximité, ainsi que de nombreux services tels que mairie, maison de santé, pharmacie, bibliothèque, complexe sportif et club de tennis. Les amateurs de nature profiteront de l’étang des Platanes et des sentiers de randonnée autour du lac de La Bretesche, tous accessibles en quelques minutes. Ce programme s’adresse à celles et ceux en quête d’un cadre de vie paisible, dynamique et proche de la nature, tout en bénéficiant de logements modernes et respectueux de l’environnement dans une commune attractive de la région.
Prix
152 750 € - 208 250 €
Surfaces
De 42.81 à 64 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 348 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.81 m² | - | 152 750 € | Exposition N | |
| T2 | 42.81 m² | - | 154 900 € | Exposition N | |
| T2 | 42.81 m² | - | 156 850 € | Exposition N | |
| T2 | 42.81 m² | - | 157 850 € | Exposition N | |
| T2 | 42.81 m² | - | 159 900 € | Exposition N | |
| T2 | 42.81 m² | - | 163 000 € | Exposition O | |
| T3 | 63.18 m² | - | 193 750 € | Exposition N | |
| T3 | 64 m² | - | 194 700 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 63.18 m² | - | 198 250 € | Exposition N | |
| T3 | 64 m² | - | 198 850 € | - | |
| T3 | 63.18 m² | - | 204 250 € | Exposition N | |
| T3 | 63.18 m² | - | 206 250 € | Exposition O | |
| T3 | 63.18 m² | - | 208 250 € | Exposition O | |
| T3 | 63.18 m² | - | 208 250 € | Exposition N |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition N
Terrasse 5.4 m²
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition O
Exposition N
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
817 €
/mois
Loyer estime
551 €
/mois
Effort mensuel
266 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 637 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 283 €/an (TMI 30%)
Soit 11 547 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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