Pornichet — À seulement 200 mètres de la plage, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 176 €/mois
Caractéristiques
À seulement 200 mètres de la plage, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement balnéaire recherché. Le port de plaisance se trouve à 500 mètres, offrant un cadre de vie agréable et animé à proximité immédiate de l’océan. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement côtier. Composée de 36 appartements, la résidence propose les derniers logements disponibles, du 2 au 4 pièces, tous conçus pour offrir confort et luminosité. Les appartements disposent de balcons ou de terrasses, permettant de profiter pleinement de l’air marin et de la douceur de vivre locale. L’ensemble répond aux dernières normes de construction, garantissant des prestations de qualité et une efficacité énergétique optimale. Cette adresse conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer.
Prix
569 100 € - 669 100 €
Surfaces
De 47.16 à 75.55 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
9 489 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.16 m² | 3e | 569 100 € | Terrasse 33 m² | |
| T4 | 75.55 m² | - | 599 100 € | Terrasse 13.38 m² | |
| T3 | 70.91 m² | 2e | 669 100 € | Terrasse 30.68 m² |
Terrasse 33 m²
Terrasse 13.38 m²
Terrasse 30.68 m²
Financement
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Mensualite credit
3 042 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
2 176 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 28 455 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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