Marseille 15e Arrondissement — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 705 €
Effort mensuel
435 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses d’environ 64 m². Chaque logement est conçu pour favoriser le confort quotidien grâce à une distribution intérieure fonctionnelle et à la présence d’espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses spacieuses de plus de 11 m², idéales pour profiter pleinement de l’extérieur. L’architecture contemporaine met en valeur des matériaux de qualité, garantissant durabilité et esthétisme. Les prestations intérieures sont soignées afin d’assurer un cadre de vie agréable, avec une attention particulière portée à la luminosité et à l’optimisation des espaces. La résidence s’inscrit dans un quartier attractif, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. La livraison des appartements est prévue pour le troisième trimestre 2028, permettant d’envisager sereinement l’installation dans un lieu de vie moderne et bien intégré à son environnement. Ce programme est éligible à une acquisition en tant que résidence principale.
Prix
203 000 € - 278 000 €
Surfaces
De 44.55 à 64.65 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 405 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.55 m² | 5e | 203 000 € | Terrasse 8.47 m² | |
| T3 | 64.65 m² | 5e | 278 000 € | Terrasse 11.06 m² |
Terrasse 8.47 m²
Terrasse 11.06 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 085 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
435 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 705 €/an (TMI 30%)
Soit 15 345 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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