Flers — Située au cœur de Flers, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité im...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
613 €/mois
Economie impot/an
1 033 €
Effort mensuel
45 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Flers, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et face à un château classé, entouré d’un vaste parc arboré. L’architecture contemporaine, mêlant brique blanche, brique rouge, ardoise et zinc, s’intègre harmonieusement à l’environnement et valorise le patrimoine local. La résidence propose des appartements allant du deux au quatre pièces, tous prolongés par un espace extérieur : loggia, terrasse ou jardin privatif au rez-de-chaussée, avec certains offrant une vue sur la Vère. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort, luminosité et qualité de vie, afin d’offrir un cadre de vie agréable et serein en centre-ville.
Prix
123 000 € - 280 000 €
Surfaces
De 41.13 à 82.89 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
3 263 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.3 m² | 1er | 123 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 42 m² | 1er | 123 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 41.4 m² | 1er | 128 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 42.17 m² | 1er | 128 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 41.56 m² | 1er | 128 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 42.17 m² | - | 134 000 € | Terrasse 9 m², Parking | |
| T2 | 41.56 m² | - | 134 000 € | Terrasse 9 m², Parking | |
| T2 | 41.13 m² | 2e | 135 000 € | Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 41.83 m² | 2e | 135 000 € | Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 41.23 m² | 2e | 135 000 € | Terrasse 5.5 m², Parking | |
| T2 | 41.81 m² | 2e | 135 000 € | Terrasse 5.5 m², Parking | |
| T2 | 41.21 m² | 2e | 135 000 € | Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 41.3 m² | 3e | 138 000 € | Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 42 m² | 3e | 138 000 € | Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 41.98 m² | 3e | 138 000 € | Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T3 | 60.47 m² | - | 184 000 € | Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T3 | 60.49 m² | 1er | 190 000 € | Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T3 | 60.06 m² | 1er | 195 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 60.21 m² | 1er | 195 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 60.49 m² | 2e | 195 000 € | Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T3 | 60.06 m² | 2e | 200 000 € | Terrasse 6.5 m², Parking | |
| T3 | 60.21 m² | 2e | 200 000 € | Terrasse 6.5 m², Parking | |
| T3 | 60.49 m² | 3e | 200 000 € | Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T3 | 60.08 m² | 3e | 205 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 60.21 m² | 3e | 205 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 63.18 m² | 1er | 210 000 € | Terrasse 16.5 m², Parking | |
| T3 | 62.35 m² | 1er | 215 000 € | Terrasse 25 m², Parking | |
| T3 | 63.73 m² | 2e | 215 000 € | Terrasse 12 m², Parking | |
| T3 | 62.41 m² | 2e | 220 000 € | Terrasse 17.8 m², Parking | |
| T4 | 82.89 m² | 1er | 280 000 € | Terrasse 14.6 m², Parking |
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 9 m², Parking
Terrasse 9 m², Parking
Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 5.5 m², Parking
Terrasse 5.5 m², Parking
Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 6.2 m², Parking
Terrasse 7.6 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 7.6 m², Parking
Terrasse 6.5 m², Parking
Terrasse 6.5 m², Parking
Terrasse 7.6 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 16.5 m², Parking
Terrasse 25 m², Parking
Terrasse 12 m², Parking
Terrasse 17.8 m², Parking
Terrasse 14.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
658 €
/mois
Loyer estime
613 €
/mois
Effort mensuel
45 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 033 €/an (TMI 30%)
Soit 9 297 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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