Lorient — Une nouvelle résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, conçus pour offr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
1 562 €
Effort mensuel
241 €/mois
Caractéristiques
Une nouvelle résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, conçus pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable. Chaque logement bénéficie d’une belle exposition, d’espaces lumineux grâce à de larges ouvertures vitrées, et d’un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. L’agencement intérieur a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les cuisines ouvertes s’intègrent harmonieusement aux salons, tandis que certaines configurations proposent une suite parentale avec salle d’eau, cellier et dressing, pour un confort optimal au quotidien. Idéalement située, la résidence permet de profiter d’un environnement pratique : l’ensemble des services et des commodités se trouvent à proximité immédiate. Les commerces, la gare, les transports en commun, le marché, les établissements scolaires ainsi que les rives du Scorff sont aisément accessibles à pied, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien.
Prix
186 000 € - 457 000 €
Surfaces
De 38.1 à 97.23 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 601 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.1 m² | 3e | 186 000 € | Terrasse 12.6 m² | |
| T2 | 55.88 m² | 4e | 253 000 € | Terrasse 11.57 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | 1er | 256 000 € | Terrasse 6.64 m², Parking | |
| T3 | 62.34 m² | 2e | 259 000 € | Terrasse 7.33 m², Parking | |
| T3 | 62.34 m² | 3e | 262 000 € | Terrasse 7.26 m², Parking | |
| T3 | 62.34 m² | 4e | 265 000 € | Terrasse 6.5 m², Parking | |
| T3 | 62.34 m² | 5e | 268 000 € | Terrasse 7.26 m², Parking | |
| T3 | 62.37 m² | 2e | 279 000 € | Terrasse 10.86 m², Parking | |
| T3 | 63.97 m² | 2e | 281 000 € | Terrasse 9.88 m² | |
| T3 | 63.94 m² | 3e | 284 000 € | Terrasse 9.88 m² | |
| T3 | 63.95 m² | 4e | 287 000 € | Terrasse 9.43 m² | |
| T3 | 63.95 m² | 5e | 287 000 € | Terrasse 9.91 m², Parking | |
| T3 | 63.28 m² | 3e | 289 000 € | Terrasse 11.3 m², Parking | |
| T3 | 63.95 m² | 1er | 301 000 € | Terrasse 38.79 m² | |
| T3 | 62.84 m² | - | 302 000 € | Terrasse 26.43 m², Parking | |
| T3 | 64.74 m² | 5e | 311 000 € | Terrasse 9.48 m², Parking | |
| T3 | 65.41 m² | - | 312 000 € | Terrasse 31.95 m², Parking | |
| T3 | 74.04 m² | - | 344 000 € | Terrasse 40.67 m², Parking | |
| T4 | 79.1 m² | 6e | 379 500 € | Terrasse 42.28 m² | |
| T4 | 79.15 m² | 7e | 391 000 € | Terrasse 17.69 m² | |
| T4 | 89.76 m² | 6e | 441 000 € | Terrasse 42.65 m², Parking | |
| T4 | 89.87 m² | 7e | 451 000 € | Terrasse 19.87 m² | |
| T4 | 97.23 m² | 5e | 457 000 € | Terrasse 8.63 m² |
Terrasse 12.6 m²
Terrasse 11.57 m², Parking
Terrasse 6.64 m², Parking
Terrasse 7.33 m², Parking
Terrasse 7.26 m², Parking
Terrasse 6.5 m², Parking
Terrasse 7.26 m², Parking
Terrasse 10.86 m², Parking
Terrasse 9.88 m²
Terrasse 9.88 m²
Terrasse 9.43 m²
Terrasse 9.91 m², Parking
Terrasse 11.3 m², Parking
Terrasse 38.79 m²
Terrasse 26.43 m², Parking
Terrasse 9.48 m², Parking
Terrasse 31.95 m², Parking
Terrasse 40.67 m², Parking
Terrasse 42.28 m²
Terrasse 17.69 m²
Terrasse 42.65 m², Parking
Terrasse 19.87 m²
Terrasse 8.63 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
994 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
241 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 562 €/an (TMI 30%)
Soit 14 058 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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