Loi Jeanbrun
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Lorient — Une nouvelle résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, conçus pour offr...

Lorient (56100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Lorient — Une nouvelle résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, conçus pour offr...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

753 €/mois

Economie impot/an

1 562 €

Effort mensuel

241 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleLorient
À partir de186 000 €

Caractéristiques

Une nouvelle résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, conçus pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable. Chaque logement bénéficie d’une belle exposition, d’espaces lumineux grâce à de larges ouvertures vitrées, et d’un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. L’agencement intérieur a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les cuisines ouvertes s’intègrent harmonieusement aux salons, tandis que certaines configurations proposent une suite parentale avec salle d’eau, cellier et dressing, pour un confort optimal au quotidien. Idéalement située, la résidence permet de profiter d’un environnement pratique : l’ensemble des services et des commodités se trouvent à proximité immédiate. Les commerces, la gare, les transports en commun, le marché, les établissements scolaires ainsi que les rives du Scorff sont aisément accessibles à pied, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien.

Prix

186 000 € - 457 000 €

Surfaces

De 38.1 à 97.23 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

23 / 23 lots

Prix moyen/m²

4 601 €

Lots disponibles23 lots

23 lots disponibles

T238.1· 3e
186 000 €

Terrasse 12.6 m²

T255.88· 4e
253 000 €

Terrasse 11.57 m², Parking

T362.2· 1er
256 000 €

Terrasse 6.64 m², Parking

T362.34· 2e
259 000 €

Terrasse 7.33 m², Parking

T362.34· 3e
262 000 €

Terrasse 7.26 m², Parking

T362.34· 4e
265 000 €

Terrasse 6.5 m², Parking

T362.34· 5e
268 000 €

Terrasse 7.26 m², Parking

T362.37· 2e
279 000 €

Terrasse 10.86 m², Parking

T363.97· 2e
281 000 €

Terrasse 9.88 m²

T363.94· 3e
284 000 €

Terrasse 9.88 m²

T363.95· 4e
287 000 €

Terrasse 9.43 m²

T363.95· 5e
287 000 €

Terrasse 9.91 m², Parking

T363.28· 3e
289 000 €

Terrasse 11.3 m², Parking

T363.95· 1er
301 000 €

Terrasse 38.79 m²

T362.84
302 000 €

Terrasse 26.43 m², Parking

T364.74· 5e
311 000 €

Terrasse 9.48 m², Parking

T365.41
312 000 €

Terrasse 31.95 m², Parking

T374.04
344 000 €

Terrasse 40.67 m², Parking

T479.1· 6e
379 500 €

Terrasse 42.28 m²

T479.15· 7e
391 000 €

Terrasse 17.69 m²

T489.76· 6e
441 000 €

Terrasse 42.65 m², Parking

T489.87· 7e
451 000 €

Terrasse 19.87 m²

T497.23· 5e
457 000 €

Terrasse 8.63 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement186 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 580 €
Total investissement191 580 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (18 600 €)
0%30%

Mensualite credit

994 €

/mois

Loyer estime

753 €

/mois

Effort mensuel

241 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 300 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 562 €/an (TMI 30%)

Soit 14 058 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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