Rillieux-la-Pape — Située aux portes de Lyon, dans le quartier historique de Crépieux à Rillieux-la-Pape, cette nouvell...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 915 €
Effort mensuel
482 €/mois
Caractéristiques
Située aux portes de Lyon, dans le quartier historique de Crépieux à Rillieux-la-Pape, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux, alliant convivialité et proximité avec l’ensemble des commodités du quotidien, accessibles en quelques pas. La gare et les arrêts de bus situés à proximité immédiate facilitent les déplacements et permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon. La résidence se distingue par son architecture soignée et ses appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces intérieurs généreux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d’un aménagement pensé pour le confort, avec la possibilité de profiter d’agréables extérieurs : jardins privatifs, spacieuses loggias ou terrasses ouvertes sans vis-à-vis. Les derniers étages proposent des terrasses exceptionnelles, idéales pour apprécier l’ensoleillement et la vue dégagée. À quelques pas des bords du Rhône, ce projet s’intègre dans un environnement résidentiel recherché, entre nature préservée et dynamisme urbain, offrant ainsi une qualité de vie privilégiée.
Prix
228 000 € - 505 000 €
Surfaces
De 41 à 90 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 957 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 41 m² | - | 228 000 € | - | |
| T3 | 61 m² | - | 279 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T3 | 61 m² | 1er | 282 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T3 | 61 m² | 2e | 289 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T3 | 64 m² | 1er | 308 000 € | Terrasse 10 m² | |
| T4 | 80 m² | 1er | 369 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T4 | 84 m² | 1er | 395 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T4 | 84 m² | 2e | 395 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 78 m² | 3e | 440 000 € | Terrasse 113 m² | |
| T4 | 90 m² | 3e | 505 000 € | Terrasse 68 m² |
Terrasse 7 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 113 m²
Terrasse 68 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 219 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
482 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 915 €/an (TMI 30%)
Soit 17 235 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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