Brest — Située dans le quartier prisé de Saint-Marc à Brest, cette résidence contemporaine s’intègre harmoni...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 537 €
Effort mensuel
256 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier prisé de Saint-Marc à Brest, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, offrant une vue dégagée sur le port et la rade. À proximité immédiate, commerces et services facilitent le quotidien, tous accessibles en quelques minutes à pied. Déployée sur trois étages seulement, la résidence propose des appartements allant du deux au quatre pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie ouvert sur l’extérieur tout en préservant l’intimité. Grâce à des orientations principalement est ou ouest, et parfois des doubles expositions, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce. L’aménagement intérieur a été soigneusement pensé pour optimiser les volumes et offrir des prestations de qualité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. À seulement dix minutes du centre-ville, cette adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux animations culturelles et aux espaces naturels de la métropole brestoise.
Prix
183 000 € - 405 000 €
Surfaces
De 38 à 89.96 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 662 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38 m² | - | 183 000 € | Terrasse 4 m² | |
| T2 | 39.06 m² | - | 190 000 € | Terrasse 4 m², Parking | |
| T2 | 38.51 m² | - | 190 000 € | Terrasse 4 m², Parking | |
| T2 | 38.82 m² | - | 190 000 € | Terrasse 4 m², Parking | |
| T2 | 42.18 m² | - | 200 000 € | Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 45.86 m² | 1er | 207 500 € | Terrasse 4.15 m², Parking | |
| T2 | 55.52 m² | 1er | 265 000 € | Terrasse 4.05 m², Parking | |
| T3 | 62 m² | 1er | 290 000 € | Terrasse 8.82 m², Parking | |
| T3 | 61.66 m² | 1er | 290 000 € | Terrasse 8.45 m², Parking | |
| T3 | 76.81 m² | 1er | 352 500 € | Terrasse 11.38 m², Parking | |
| T3 | 76.81 m² | 2e | 362 500 € | Terrasse 10.73 m², Parking | |
| T4 | 89.95 m² | 1er | 395 000 € | Terrasse 10.82 m², Parking | |
| T4 | 89.96 m² | 2e | 405 000 € | Terrasse 10.09 m², Parking |
Terrasse 4 m²
Terrasse 4 m², Parking
Terrasse 4 m², Parking
Terrasse 4 m², Parking
Terrasse 4.5 m², Parking
Terrasse 4.15 m², Parking
Terrasse 4.05 m², Parking
Terrasse 8.82 m², Parking
Terrasse 8.45 m², Parking
Terrasse 11.38 m², Parking
Terrasse 10.73 m², Parking
Terrasse 10.82 m², Parking
Terrasse 10.09 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
978 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
256 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 537 €/an (TMI 30%)
Soit 13 833 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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