Bagneux — Cette résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au cinq pièces, adaptés à diff...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 285 €/mois
Economie impot/an
2 218 €
Effort mensuel
126 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au cinq pièces, adaptés à différents modes de vie. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et de généreux espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de l’environnement. Des aménagements paysagers partagés contribuent à créer un cadre de vie agréable et convivial. La sécurité des résidents est assurée grâce à la présence de stationnements en sous-sol.
Prix
264 000 € - 650 000 €
Surfaces
De 35.8 à 104.5 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
6 317 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.8 m² | 5e | 264 000 € | Exposition Sud, Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 40.4 m² | 5e | 296 000 € | Exposition Sud, Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 63 m² | 4e | 401 000 € | Exposition Nord, Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T3 | 63 m² | 5e | 409 000 € | Exposition Nord, Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T3 | 64.3 m² | 4e | 420 000 € | Exposition Sud, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T4 | 81.6 m² | 1er | 473 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T4 | 81.4 m² | 4e | 492 000 € | Exposition Sud, Terrasse 7.9 m², Parking | |
| T4 | 81.6 m² | 3e | 493 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T4 | 81.6 m² | 4e | 503 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T5 | 104.5 m² | 5e | 650 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 29.1 m², Parking | |
| T5 | 102.4 m² | 5e | 650 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 43.6 m², Parking |
Exposition Sud, Terrasse 5.1 m²
Exposition Sud, Terrasse 7.9 m²
Exposition Nord, Terrasse 4.7 m², Parking
Exposition Nord, Terrasse 4.7 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 7.9 m², Parking
Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition Sud Ouest, Terrasse 29.1 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 43.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 411 €
/mois
Loyer estime
1 285 €
/mois
Effort mensuel
126 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 218 €/an (TMI 30%)
Soit 19 962 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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