Fleurieux-sur-L'arbresle — Située à proximité immédiate du centre-bourg et de la place commerçante, cette résidence propose 22 ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
999 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
963 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-bourg et de la place commerçante, cette résidence propose 22 appartements, du 2 au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d’une belle exposition, d’espaces intérieurs généreux et de prestations soignées. Selon la configuration, les appartements disposent d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. L’ensemble des bâtiments s’organise autour d’un patio paysager, créant une atmosphère agréable et conviviale au cœur de la résidence. L’emplacement permet de rejoindre facilement les commerces et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux alliant confort et praticité.
Prix
367 000 € - 564 000 €
Surfaces
De 81 à 117 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 462 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 81 m² | 1er | 367 000 € | Terrasse 17 m² | |
| T4 | 95 m² | 1er | 369 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 86 m² | - | 382 000 € | Terrasse 44 m² | |
| T4 | 86 m² | 1er | 392 000 € | Terrasse 21 m² | |
| T4 | 87 m² | 1er | 400 000 € | Terrasse 21 m² | |
| T5 | 117 m² | 2e | 498 000 € | Terrasse 63 m² | |
| T4 | 114 m² | 2e | 564 000 € | Terrasse 97 m² |
Terrasse 17 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 44 m²
Terrasse 21 m²
Terrasse 21 m²
Terrasse 63 m²
Terrasse 97 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 962 €
/mois
Loyer estime
999 €
/mois
Effort mensuel
963 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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