Loi Jeanbrun
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Ploemeur — Située à Ploemeur, cette nouvelle résidence propose des appartements allant du deux au quatre pièces...

Ploemeur (56270)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Ploemeur — Située à Ploemeur, cette nouvelle résidence propose des appartements allant du deux au quatre pièces...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

872 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

700 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VillePloemeur
À partir de294 000 €

Caractéristiques

Située à Ploemeur, cette nouvelle résidence propose des appartements allant du deux au quatre pièces, implantés dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier résidentiel offre un environnement serein, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et de la gare de Lorient. Chaque logement dispose d’une orientation soigneusement pensée ainsi que d’un espace extérieur privatif, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l’environnement alentour. Les plans ont été conçus pour offrir des volumes généreux et une belle luminosité dans chaque pièce. Les prestations intérieures sont réalisées avec soin et s’inscrivent dans le respect des dernières normes environnementales, assurant ainsi confort et bien-être au quotidien. Ce programme constitue une opportunité de vivre dans un cadre harmonieux, alliant modernité, qualité de vie et respect de l’environnement.

Prix

294 000 € - 299 500 €

Surfaces

De 83 à 83 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

4 / 4 lots

Prix moyen/m²

3 575 €

Lots disponibles4 lots

4 lots disponibles

T483· 1er
294 000 €

Terrasse 10 m²

T483· 1er
294 500 €

Terrasse 10 m²

T483· 2e
299 000 €

Terrasse 10 m²

T483· 2e
299 500 €

Terrasse 10 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement294 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 820 €
Total investissement302 820 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (29 400 €)
0%30%

Mensualite credit

1 572 €

/mois

Loyer estime

872 €

/mois

Effort mensuel

700 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 14 700 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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