Chantepie — Située à seulement 12 minutes de Rennes, cette résidence s’inscrit au cœur d’un éco-quartier dynamiq...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
983 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
685 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 12 minutes de Rennes, cette résidence s’inscrit au cœur d’un éco-quartier dynamique. Elle propose des appartements lumineux de 4 et 5 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Plus de 2 200 m² d’espaces paysagers offrent un environnement naturel et serein, propice au bien-être, et évoluent harmonieusement au fil des saisons.
Prix
312 000 € - 387 000 €
Surfaces
De 88 à 106 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2025
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 527 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 88 m² | 1er | 312 000 € | Terrasse 27 m² | |
| T3 | 88 m² | 4e | 312 000 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 88 m² | 2e | 317 000 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 88 m² | - | 326 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T4 | 93 m² | - | 330 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T4 | 93 m² | - | 334 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T5 | 106 m² | 2e | 350 000 € | Terrasse 30 m² | |
| T5 | 106 m² | 1er | 355 000 € | Terrasse 83 m² | |
| T5 | 106 m² | 4e | 359 000 € | Terrasse 29 m² | |
| T4 | 103 m² | 4e | 387 000 € | Terrasse 83 m² |
Terrasse 27 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 30 m²
Terrasse 83 m²
Terrasse 29 m²
Terrasse 83 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 668 €
/mois
Loyer estime
983 €
/mois
Effort mensuel
685 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chantepie
Découvrez pourquoi Chantepie est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Chantepie