Luçon — Au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette résidence se distingue par son intégr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
620 €/mois
Economie impot/an
1 210 €
Effort mensuel
150 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette résidence se distingue par son intégration soignée dans un environnement paysager, agrémenté de cheminements arborés. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, disposent de généreuses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et offrent de belles vues dégagées, notamment sur la cathédrale voisine. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin, favorisant ainsi un quotidien en harmonie avec la nature. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement à l’environnement, créant un cadre de vie agréable et lumineux. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements publics, la résidence permet de profiter pleinement de toutes les commodités urbaines tout en offrant un cadre serein et verdoyant. Ce lieu de vie propose un équilibre idéal entre confort moderne, espaces extérieurs et accessibilité aux services essentiels.
Prix
144 000 € - 285 000 €
Surfaces
De 42.01 à 84.08 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 371 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.36 m² | 1er | 144 000 € | Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T2 | 42.01 m² | 2e | 148 000 € | Terrasse 5.27 m², Parking | |
| T3 | 57.93 m² | - | 197 000 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 57.85 m² | - | 197 000 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 62.24 m² | - | 199 000 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 62.36 m² | - | 199 000 € | Terrasse 7.76 m², Parking | |
| T3 | 57.97 m² | 1er | 219 000 € | Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T3 | 57.97 m² | 1er | 219 000 € | Terrasse 8.43 m², Parking | |
| T3 | 62.14 m² | 1er | 222 000 € | Terrasse 9.79 m², Parking | |
| T4 | 77.44 m² | 2e | 244 000 € | Terrasse 10.66 m², Parking | |
| T4 | 83.77 m² | 2e | 249 000 € | Terrasse 10.66 m², Parking | |
| T4 | 84.08 m² | 2e | 285 000 € | Terrasse 10.66 m², Parking |
Terrasse 5.88 m², Parking
Terrasse 5.27 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 7.76 m², Parking
Terrasse 8.6 m², Parking
Terrasse 8.43 m², Parking
Terrasse 9.79 m², Parking
Terrasse 10.66 m², Parking
Terrasse 10.66 m², Parking
Terrasse 10.66 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
770 €
/mois
Loyer estime
620 €
/mois
Effort mensuel
150 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 210 €/an (TMI 30%)
Soit 10 890 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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