Chaville — Idéalement située à proximité immédiate de la mairie et de la place du marché, cette résidence à tai...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 271 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
311 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à proximité immédiate de la mairie et de la place du marché, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et respectueuse de l’environnement. Elle propose une sélection d’appartements lumineux, allant du studio au cinq pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon, d’un jardin privatif en rez-de-chaussée ou d’un rooftop. Les intérieurs ont été conçus avec soin et offrent des prestations de qualité telles que parquet massif, menuiseries extérieures en aluminium, WC suspendus, volets roulants électriques ainsi qu’une cave attribuée à chaque appartement. La commune de Chaville se distingue par son cadre de vie verdoyant. Avec ses 156 hectares de zones boisées couvrant la moitié de son territoire, elle est entourée par les forêts domaniales de Meudon et de Fausses-Reposes, offrant ainsi un environnement naturel privilégié et préservé. Ce cadre exceptionnel contribue à la qualité de vie des habitants et à l’attrait de la commune.
Prix
296 000 € - 880 000 €
Surfaces
De 37.18 à 99.87 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
8 260 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37.18 m² | 1er | 296 000 € | Exposition SO | |
| T1 | 37.18 m² | 2e | 302 000 € | Exposition SO | |
| T1 | 37.18 m² | 3e | 308 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 44.31 m² | 4e | 370 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 60.38 m² | 3e | 485 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 64.77 m² | 2e | 508 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 65.2 m² | 2e | 513 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 64.42 m² | 3e | 520 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 65.45 m² | - | 529 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 65.45 m² | 1er | 535 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 63.8 m² | - | 536 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 65.45 m² | 2e | 545 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.03 m² | 4e | 550 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.91 m² | 3e | 551 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 82.11 m² | 4e | 681 000 € | Exposition SO, Terrasse 21.43 m² | |
| T4 | 99.87 m² | 5e | 880 000 € | Exposition SO, Terrasse 54.21 m² |
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 21.43 m²
Exposition SO, Terrasse 54.21 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 582 €
/mois
Loyer estime
1 271 €
/mois
Effort mensuel
311 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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